北京市房屋租赁合同通用版6篇.docx

北京市房屋租赁合同通用版6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已经过验收，符合出租条件。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。在租赁期限内，乙方可以享有出租房屋的使用权。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

四、押金的支付和退还

1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为[押金总额]元。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金，甲方在收到押金后应向乙方出具收据。

3.在租赁期限届满或双方协商解除合同时，乙方应将房屋清洁干净并归还给甲方，甲方在确认房屋无损坏、无欠款后应退还乙方押金。

五、房屋的使用和管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的各项费用。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。

六、合同的解除和终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）从事违法活动或扰乱社会秩序；

（3）逾期支付租金或水、电、气等费用；

（4）违反甲方的规章制度。

3.甲方解除本合同时，应提前告知乙方，并要求乙方在合理期限内返还房屋。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。

2.乙方违反本合同约定，逾期返还房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。

3.双方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备以下条件：

（1）已取得房屋产权证；

（2）已向公安部门备案；

（3）已与物业管理公司签订物业管理服务协议；

（4）已通过消防验收。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日。乙方在租赁期满后可以续租，但应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

2.乙方租赁该房屋仅作为使用，不得擅自改变房屋用途。如有特殊情况需要改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整（大写：）。租金应在每月的第一个工作日支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付元整（大写：）作为租赁保证金。租赁期满时，如乙方未违反租赁合同规定，甲方应退还其租赁保证金。如乙方违反租赁合同规定，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费由物业管理公司向乙方收取。具体费用及收费标准以物业管理公司的规定为准。