任务五建设工程施工索赔知识点29建设工程施工索赔的计算费用索赔计.pptx

任务五建设工程施工索赔知识点29建设工程施工索赔的计算——费用索赔计算主讲：冯樷河南工业职业技术学院工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理

目录页工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理基本内容1.建设工程施工费用索赔计算（1）分项法费用索赔计算的应用原理重点掌握

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理(1)费用损失的计算方法1)总费用法或修正总费用法①总费用法计算出该项工程的总费用，再从这个已实际开支的总费用中减去投标报价时的成本费用，即为要求补偿的索赔费用额。

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理②修正总费用法计算出与索赔事项有关的单项工程的实际总费用和该单项工程的投标报价的差值作为索赔金额。主要内容包括：a.将计算索赔款的时间段仅局限于受到外界影响的时间（如雨季），而不是整个施工期；b.只计算受影响时间段内的某项工作（如土坝碾压）所受影响的损失，而不是计算该时间段内所有施工所受的损失；c.在受影响时间段内受影响的某项工程施工中，使用的人工，设备，材料等资源均有可靠的记录资料，如工程师的施工日志，现场施工记录等；d.与该项工作无关的费用，不列入总费用中；e.对投标报价时的估算费用重新进行核算。(1)费用损失的计算方法

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理①人工费Cl=Cl1+Cl2+Cl3Cl–索赔的人工费；Cl1–人工单价上涨引起的费用Cl2–人工工时增加引起的费用Cl3–劳动生产率降低引起的人工损失费用2)分项法②施工机械费Cc=Cc1+Cc2+Cc3+Cc4Cc-索赔的机械费；Cc1承包商机械工作时间增加费；Cc2-机械台班费上涨费；Cc3外来机械的租赁费（含必要的进出场费用）；Cc4-机械设备闲置损失费；③材料费Cm=Cm1+Cm2Cm-索赔的材料费；Cm1-材料用量增加费；Cm2-材料单价上涨费；

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2)分项法④分包费Cs=Cs1+Cs2Cs-索赔的分包费；Cs1-分包工程增加费；Cs2-分包工程增加费相应管理费，有时包含相应的利润；⑤融资成本Cr=A×i×tCr-索赔的利息额；A-本金；i-利率，按正常情况下的银行贷款利率计算；t-利息发生时间的周期数；⑥利润CP=（Cd+Co）×RPCP—利润索赔额；Cd—索赔的直接费；Co—索赔的管理费；RP—承包商在投标报价时所采用的利润率。有时，RP也可按当地主管部门公布的建筑承包公司各类型工程的平均利润率计算，或根据合同中规定的利润率进行计算。

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理某大型商业中心大楼的建设工程，按照FIDIC合同条件进行招标和施工管理。中标合同价人民币，工期18个月。工程内容包括场地平整、大楼土建施工、停车场、餐饮厅等。在施工过程中，由于地基条件较预计的要差，施工条件受交通的干扰大，以及设计多次修改，监理工程师下达工程变更指令，导致工程量增加、工期拖期、施工费用增加。从施工的第二年开始，根据业主的反复要求，承包商采取了加速施工的措施，以便商业中心大楼早日建成。这些加速施工的措施监理工程师是同意的，如一班作业改为两班作业，节假日加班施工，增加施工设备等，就此，承包商向业主提出加速施工的费用赔偿要求。为此，承包商先后提出6次工期索赔，累计要求延期395天，此外，还提出了相关费用索赔，申报将报送详细索赔款项计算书。对于承包商的要求，业主和监理工程师的答复是：1.根据合同条件和实际调查结果，同意延长工期，批准延期128天；2.业主不承担合同价以外的任何附加开支。承包商对此极不满意，并提出书面申辩，要求监理工程师和业主对工期延长天数再次予以核查批准。监理工程师和业主对反复研究后，在工程快结束时作出答复：1.批准工期延长为176天（这个天数是工程建成时的实际拖期天数）。2.如果发生计划外的附加开支，同意支付直接费和管理费，待索赔报告正式送出后核定。

1.建设工程施工费用索赔计算工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理承包商索赔报告书中索赔费用组成如下：1）人工费——加速施工期间的生产效率降低费。659191元从开始加速施工后，直至工