2025年体育场馆物业管理合同范例.docxVIP

PAGE

1-

2025年体育场馆物业管理合同范例

第一章合同概述

(1)本合同双方当事人为甲方（体育场馆所有权人）与乙方（物业管理服务提供方），就甲方所属体育场馆的物业管理服务达成一致，经友好协商，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保体育场馆的日常运营和管理达到规范、高效、安全、舒适的要求。

(2)本合同所述体育场馆位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，包括但不限于比赛场地、观众席、休息区、更衣室、办公室等设施。乙方负责对体育场馆的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障、活动策划与执行等。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时间]，合同期满后，如双方无异议，可续签。合同期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按国家有关法律法规处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章物业管理范围及标准

(1)本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：日常清洁维护，确保体育场馆内公共区域和设施保持整洁；绿化养护，保证场馆内绿化带及植物生长良好，每年至少进行两次修剪和施肥；设施设备维护，包括但不限于照明、空调、音响、消防等系统，确保其正常运行，降低故障率；安全保障，实施24小时安保巡逻，配备专业安保人员，确保场馆安全无虞；环境卫生，按照国家卫生标准，每日进行三次全面清洁，每周进行一次深度清洁。

(2)物业管理服务标准参照以下标准执行：环境卫生方面，场馆内无垃圾堆积，地面清洁无污渍，公共设施无污垢，垃圾收集点及时清空，保持无异味；绿化养护方面，绿化带整齐划一，植物生长茂盛，无明显病虫害，绿化带内无杂草；设施设备维护方面，设施设备完好率达到98%以上，故障处理时间不超过4小时；安全保障方面，无重大安全事故发生，紧急疏散演练每年至少两次，所有员工均接受安全培训；环境卫生方面，场馆内空气质量符合国家标准，无蚊虫、鼠害等。

(3)案例一：在某次国际体育赛事期间，乙方针对场馆进行了全面的环境卫生整治，通过增加清洁人员、延长清洁时间、使用高效清洁剂等措施，确保了赛事期间的场馆环境整洁，得到了赛事主办方的高度评价。案例二：在场馆日常运营中，乙方及时发现并维修了多起设施设备故障，如照明系统故障、空调不制冷等问题，确保了场馆的正常使用，减少了因设备故障带来的不便。案例三：在安全保障方面，乙方通过加强安保巡逻、安装监控设备、制定应急预案等措施，有效预防了盗窃、火灾等安全事故的发生，保障了场馆和观众的安全。

第三章物业服务内容及费用

(1)本合同中，乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：日常运营管理，包括场馆开放时间调整、票务管理、活动策划与执行等；设施设备维护保养，包括定期检查、保养、维修以及突发故障的应急处理；环境卫生服务，包括公共区域的日常清洁、垃圾收集与处理、绿化带养护等；安全保障服务，包括24小时安保巡逻、监控系统的维护与监控、安全培训与演练等；客户服务，包括接待咨询、投诉处理、会员管理等。

(2)物业服务费用按照以下标准计算：日常运营管理费用为每月[具体金额]，包含管理人员工资、日常运营成本等；设施设备维护保养费用为每月[具体金额]，用于设备的定期检查、保养和维修；环境卫生服务费用为每月[具体金额]，涵盖清洁人员工资、清洁用品及设备的购置与维护；安全保障服务费用为每月[具体金额]，包括安保人员工资、监控设备维护等；客户服务费用为每月[具体金额]，用于客户接待、投诉处理等行政成本。

(3)物业服务费用支付方式如下：甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月应缴纳的物业服务费用。费用支付方式为银行转账，甲方应在付款前将费用汇入乙方指定的银行账户。如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并追讨欠款及相应滞纳金。如甲方连续三个月未支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金及清场费用。

第四章违约责任及争议解决

(1)本合同中，如甲方违反合同约定，包括但不限于未按时支付物业服务费用、擅自改变场馆用途、干扰正常物业管理活动等，应承担以下违约责任：对于未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金；对于擅自改变场馆用途的，甲方应立即恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设备损失等；对于干扰正常物业管理活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。

案例：在某次违约事件中，甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常履行合同义务。乙方在多次催告无果后，依法向甲方追讨欠款及滞纳金，经法院审理，判决甲方支付欠款及滞纳金共计[具体金额]。

(2)如乙方违反合同约定，包括但不限于未按合同约定提供服务质量、未及时处理设施设备故障、未履行安全保障义