施工合同的特点-王 晓-1735394347750.pptx

施工合同的特点;施工合同的特征;建设工程施工合同应当采用书面形式

《合同法》第二百七十条规定：建设工程合同应当采用书面形式。建设工程合同涉及的标的通常较大，履行期限较长，涉及内容也较多，采用书面形式可以明确合同各方的权利义务，防止当事人之间因分歧、变化或其他履行事项发生争议，导致合同履行困难。;2.建设工程施工合同主体资格的特殊要求

（1）发包人主体资格要求

《招标投标法》第八条规定，招标人是依据本法规定提出招标项目、进行招标的法人或其他组织。

（2）承包人主体资格要求

《建筑法》第十三条规定“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”;发包人选择承包人应当符合《招标投标法》等法律法规的规定

如果发包项目属于《招标投标法》规定的依法必须招标的项目，则发包人应按照法律规定的招标程序组织招标，以确定中标人。

同时，根据《招标投标法实施条例》第八十二条规定，依法必须进行招标的项目的招标投标活动违反招标投标法和本条例的规定，对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招标或者评标。;4、建设工程合同的履行受到行政规范的约束

施工合同签订前，应当严格按照项目立项法规《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规，完成建设项目的立项、用地规划、工程规划等行政审批或许可工作。

项目开工建设前，还应当取得施工许可证。

建设工程合同在履行中必须严格遵守《建设工程质量管理条例》、国家级行业质量规范和标准，施工工程中还应当接受工程质量监管部门的质量监督和管理。

发包人、承包人在项目建设中应当遵守《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的规定。;5、建设工程施工合同的履行具有长期性及复杂性

体积大、建筑材料类型多、工作量???，

建设工程合同的履行体现出较为明显的长期性及复杂性。

市场价格的浮动、法律政策的变化、不可抗力、政府行为等因素均对合同履行产生影响，进而对工期、造价等施工合同重要因素产生重大影响。

涉及的关联主体却较多，需考虑与其他相关合同如涉及合同、供货合同、分包合同等的配合和协调。;