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智能科技园区开发协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章定义与术语

1.1除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“园区”指甲乙双方共同开发建设的智能科技园区；

1.1.2“开发”指甲乙双方在园区内进行的基础设施建设、配套设施建设及科技企业引进等活动；

1.1.3“投资”指甲乙双方为园区开发所投入的资金、技术、人才等资源；

1.1.4“收益”指甲乙双方在园区开发过程中所获得的直接或间接经济效益。

第二章项目背景与目标

2.1甲方作为园区所在地，为推动地区经济发展，提升科技创新能力，决定与乙方合作开发园区；

2.2乙方作为具有丰富科技园区开发经验的实体，愿意与甲方共同投资、共同开发园区，实现双方共赢。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方负责协调园区所在地的相关部门，为园区开发提供政策支持；

3.1.2甲方负责园区基础设施建设，包括道路、供水、供电等；

3.1.3甲方负责协助乙方引进科技企业，提供政策扶持；

3.1.4甲方应保证园区开发过程中，各项手续合规、合法。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方负责园区内的配套设施建设，包括研发楼、办公设施等；

3.2.2乙方负责园区内科技企业的引进与培育，提高园区整体科技创新水平；

3.2.3乙方负责园区内企业的服务与管理，协助企业解决实际问题；

3.2.4乙方应按照甲方的要求，定期报告园区开发进度、财务状况等。

第四章投资与收益分配

4.1甲方投资：

4.1.1甲方负责园区基础设施建设的投资；

4.1.2甲方负责园区所在地的政策扶持资金。

4.2乙方投资：

4.2.1乙方负责园区内配套设施建设的投资；

4.2.2乙方负责园区内科技企业的引进与培育资金。

4.3收益分配：

4.3.1园区开发过程中的直接经济效益，包括土地出让金、房产销售收入等，按照甲方60%，乙方40%的比例分配；

4.3.2园区开发过程中的间接经济效益，包括税收、就业等，按照甲方70%，乙方30%的比例分配。

第五章合作期限与终止

5.1本协议合作期限为十年，自双方签署之日起计算；

5.2在合作期限内，如双方达成一致，可提前终止本协议；

5.3在合作期限内，如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任；

5.4合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。

第六章管理与运营

6.1管理机构

6.1.1甲乙双方共同设立园区管理机构，负责园区的日常运营和管理；

6.1.2管理机构由甲方提名三人，乙方提名三人组成，双方各占一半管理决策权；

6.1.3管理机构应定期召开会议，讨论园区运营的重大事项，并形成会议纪要。

6.2运营职责

6.2.1管理机构负责制定园区运营计划，并监督执行；

6.2.2管理机构负责园区内企业的服务与监管，保证企业合法合规运营；

6.2.3管理机构应建立和完善园区内各项管理制度，提高园区运营效率。

6.3财务管理

6.3.1甲乙双方应共同建立园区财务管理制度，保证资金使用的透明性和合法性；

6.3.2园区财务报表应定期编制并提交给甲乙双方，以供双方审查；

6.3.3未经甲乙双方书面同意，不得改变园区财务管理制度。

第七章风险控制与争议解决

7.1风险控制

7.1.1甲乙双方应共同制定风险控制措施，包括市场风险、财务风险、法律风险等；

7.1.2双方应定期评估园区开发过程中的风险，并采取相应措施降低风险；

7.1.3任何可能影响园区开发的风险，应及时通知对方，并共同商讨解决方案。

7.2争议解决

7.2.1若本协议项下发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；

7.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；

7.2.3争议期间，除争议事项外，本协议的其他条款应继续履行。

第八章知识产权

8.1知识产权归属

8.1.1乙方在园区开发过程中所创造的知识产权，归乙方所有；

8.1.2园区内企业所创造的知识产权，归企业所有；

8.1.3甲方不得侵犯乙方及园区内企业的知识产权。

8.2知识产权保护

8.2.1甲乙双方应采取一切必要措施，保护园区内知识产权不受侵犯；

8.2.2甲乙双方应协助园区内企业申请知识产权保护，包括但不限于专利、商标等；

8.2.3甲乙双方应建立知识产权纠纷处理机制，及时解决园区内知识产权争议。

第九章环境保护

9.1环境保护责任

9.1.1甲乙双方应严格遵守国家环境保护法律法规，保证园区开发符合环保要求；

9.1.2甲方应负责园区基础设施建设的环保措施，乙方应负责园区内企业的环保监管；

9.1.3