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（培训体系）培训考题

填空题

1、凡购买第套平方米以内的普通住房可执行最低的首付款比例。2、月房产支出包括，月所有债务支出包括 ;前者不能超过，后者不能超

过。

3、完成后能够进行壹次法律审查；完成后能够进行二次法律审查。

4、二次法律审查主要是审查使用和填制的审查。

5、客户经理应于贷款发放后日内完成对贷款业务资料的复查和清理。

6、住房贷款业务终结后的档案需保管年，保管期从起计算。

7、置换式个人住房贷款的贷款对象限于取得房屋所有权证年内的自然人，其中二手住房房龄和贷款年限之和不超过年。

一、简答题

1、有效的首付款依据是什么？

2、什么是自雇人士？如何对其仍款能力进行判断？

3、对个人购房贷款的审查要点包括哪些方面？

4、个人住房接力贷款的适用范围包括哪俩方面？二、合同填写题

ABC(2005)5006

个人购房担保借款合同

合同编号：□□□□□□□□□□□□□□□□□

贷款人（即抵押权人）:中国农业银行

借款人（即购房人）:

抵押人：1、

2、

保证人：1、

2、根据国家有关法律法规，当事人各方经协商壹致，订立本合同。

借款

第壹条借款金额

贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放购房借款，借款金额为人民币(大写)，(小写)。借款实际发放额以借款凭证为准。

第二条借款用途

1、本合同项下的借款用于借款人购买位于 的房屋。上述房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2、借款人的购房合同编号为；所购房屋所有权证编号为；国有土地使用权证编号为。

第三条借款期限

借款期限自年月日起至年月日止，共计

个月。实