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出租房终止合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份《房屋租赁合同》，现因故需要终止该合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下出租房终止合同：

一、合同终止时间

双方一致同意，自本合同生效之日起，原《房屋租赁合同》即行终止。

二、房屋交付与验收

1.乙方应在本合同终止之日起XX日内，将房屋清空并恢复原状，交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋内外清洁、设施完好。

2.乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等改动，在合同终止时应全部拆除并恢复原状。如乙方未能及时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。

三、租金与费用处理

1.乙方应在本合同终止之日起XX日内，向甲方支付拖欠的租金及各项费用。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金和利息。

2.乙方在租赁期间因使用房屋而产生的各项费用（如水、电、气等）应在合同终止时结清。如乙方未结清费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。

四、租赁保证金处理

1.乙方在本合同终止时，如未拖欠租金、费用等，甲方应返还其租赁保证金（扣除可能存在的滞纳金和利息）。如乙方存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应保证金。

2.租赁保证金不足以支付乙方拖欠的费用时，甲方有权要求乙方补足差额。如乙方拒绝补足差额，甲方可依法追讨相应款项。

五、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

2.乙方在合同终止时未按照约定交付房屋、结清费用等，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如争议影响双方继续履行合同的，双方应友好协商，确定是否继续履行或终止合同。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。如乙方存在违法行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方在本合同终止后有权对房屋进行再次出租或自用，乙方不得干涉。同时，甲方有权要求乙方在合同终止后一段时间内不得在附近区域从事与租赁房屋类似的活动，以保护甲方的利益。具体禁止期限和范围由双方协商确定。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了房屋租赁合同，现因[终止原因]，双方决定终止该合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下终止协议：

一、合同终止时间

双方同意，本合同自[终止日期]起终止。

二、租金及费用处理

1.乙方已支付但未使用完的租金，甲方应退还给乙方。具体退款金额为[退款金额]。

2.乙方应在合同终止前支付完所有未支付的租金和费用。如有未支付的租金和费用，甲方有权在乙方返还房屋前要求乙方支付。

3.乙方在合同终止前应结清所有因使用房屋而产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。如有未结清的费用，甲方有权在乙方返还房屋前要求乙方支付。

三、房屋返还

1.乙方应在合同终止前将房屋返还给甲方。返还时应保证房屋内的家具、电器等设施完好无损，并能正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在返还房屋前，应将其个人物品全部搬离房屋。如有未搬离的物品，甲方有权处理，并不承担任何责任。

3.乙方应在返还房屋时向甲方提交一份书面清单，详细列出所有返还的物品和设施，并确认其完好无损。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

2.乙方未在规定时间内返还房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为[违约金金额]。

3.乙方在返还房屋时未将其个人物品全部搬离房屋的，甲方有权处理未搬离的物品，并扣除相应的处理费用。

五、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如因本协议