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二手商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为二手商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的完全权利。

1.1.2乙方为具有独立法人资格的承租方，愿意承租甲方所拥有的二手商铺。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手商铺租赁事宜的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。

1.3合同性质

本合同为双方自愿签订的租赁合同，具有法律效力。

第二章商铺概述

2.1商铺位置

甲方出租的二手商铺位于：__________。

2.2商铺面积

商铺面积为：__________平方米。

2.3商铺用途

乙方租赁商铺用于：__________。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金

3.2.1租金为：__________元/平方米/月。

3.2.2租金支付方式为：每季度支付一次，每季度支付租金为：__________元。

3.2.3租金支付时间为：每季度第一个月的5日前。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷，保证乙方正常经营。

4.1.3甲方应在租赁期限届满后，按照合同约定将商铺及附属设施交还给乙方。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

4.2.2乙方应按时支付租金，保证甲方合法权益。

4.2.3乙方应在租赁期限届满后，按照合同约定将商铺及附属设施恢复原状并交还给甲方。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如未按合同约定交付商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：__________元。

5.1.2甲方如未按合同约定将商铺及附属设施交还给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金：__________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：__________元。

5.2.2乙方如未按合同约定将商铺及附属设施恢复原状并交还给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金：__________元。

第六章维修与保养

6.1商铺维修

6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修及保养，保证商铺的安全使用。

6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修及保养，包括但不限于照明、空调、水电等。

6.2维修责任划分

6.2.1商铺主体结构的大修、中修由甲方负责，小修由乙方负责。

6.2.2商铺内部设施的维修由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏除外。

6.3维修费用

6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但甲方有权对维修质量进行监督。

第七章保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方应购买商铺主体结构的财产保险，并承担相应保险费用。

7.1.2乙方应购买商铺内部设施的财产保险，并承担相应保险费用。

7.2安全责任

7.2.1甲方应保证商铺主体结构的安全，包括消防、防水、防电等。

7.2.2乙方应保证商铺内部设施的安全使用，遵守相关安全规定。

第八章转租与转让

8.1转租

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

8.1.2如乙方需转租商铺，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租方案。

8.2转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

8.2.2如乙方需转让租赁权，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转让方案。

第九章终止与解除

9.1终止

9.1.1合同到期后，双方无续租意向，合同自然终止。

9.1.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。

9.2解除

9.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付商铺；

（2）甲方未按约定维修商铺主体结构；

（3）甲方违反合同其他约定，严重影响乙方经营。

9.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方未按约定维修商铺内部设施；

（3）乙方违反合同其他约定，严重影响甲方利益。

第十章争议解决与法律适用

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同