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卖房法律有效合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________

住址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一套位于_____________________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：_____________________

2.房屋面积：_____________________平方米

3.房屋结构：_____________________

4.房屋附属设施：_____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________万元整。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后_____个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需保证房屋内外整洁，无损坏。如有损坏，甲方需负责修复。

2.甲方在收到全款后_____个工作日内，需协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用，由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后未能在规定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。同时，甲方需赔偿乙方因违约所造成的全部损失。

2.若乙方在合同签订后未能在规定时间内支付全款，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。同时，乙方需赔偿甲方因违约所造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房产无任何纠纷、争议，无抵押、查封等限制情况。如存在上述情况，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房产后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律约束力，双方需共同遵守。如一方违反合同约定，需承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号：[身份证号]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于[房屋地址]的房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是甲方合法所有的，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。甲方已告知乙方该房屋的所有相关信息，并保证该信息的真实性和准确性。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意以[房屋价款]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋价款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付给甲方。具体支付时间和金额如下：

（1）乙方在合同签订之日起[首付款比例]%内，向甲方支付首付款[首付款金额]元；

（2）剩余房款[剩余房款金额]元，乙方在[贷款办理期限]内办理完贷款支付手续。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方同意在收到乙方全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的使用说明书和物业管理的相关资料。

2.房屋过户：甲方同意在房屋交付后[过户期限]内，协助乙方完成房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承