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房屋产权转让协议8

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方以下简称“甲方”和“乙方”。甲方为房屋产权人，乙方为房屋受让人。甲方全称为__________，乙方全称为__________。甲方身份证号码为__________，乙方身份证号码为__________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）产权转让给乙方的事宜，达成如下协议。

(2)甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或债权债务问题，且该房屋不存在查封、抵押等限制转让的情形。乙方在签订本协议前已充分了解该房屋的产权状况，并自愿接受该房屋的现状。甲方承诺在转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

(3)本协议签订前，乙方已实地考察该房屋，并对房屋的现状、周边环境、配套设施等进行了全面了解。乙方对房屋的购买意愿基于对房屋现状的认可，并同意按照本协议约定的条款进行房屋产权转让。甲方保证提供真实、准确的房屋信息，并对乙方因信息不准确而遭受的损失承担赔偿责任。

二、房屋基本情况

(1)该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，具体地址为__________。该房屋为独立建筑，占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米，地上层数为____层，地下层数为____层。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为____度，房屋建设年代为____年。该房屋曾于____年进行过一次全面的装修改造，包括墙面、地面、顶面等部位的翻新，并更换了新的供暖系统、供电设施等。据市场调查，类似房屋的现价约为每平方米____元，该房屋总价约为____元。

(2)该房屋所在区域为__________市重点发展区域，周边配套设施齐全，交通便利。距离最近的地铁站为__________站，步行约____分钟；距离最近的公交车站为__________站，乘车约____分钟可达。区域内有__________小学、__________中学、__________医院等优质教育资源，以及__________购物中心、__________超市等商业设施。近年来，该区域房价呈稳步上涨趋势，据相关数据显示，过去五年内，该区域房价年均涨幅约为____%。

(3)该房屋周边环境优美，绿化覆盖率高达____%，有多处公园和绿地，如__________公园、__________绿地等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。此外，该区域空气质量良好，PM2.5年均浓度低于____微克/立方米，优于国家标准。根据《中华人民共和国环境保护法》规定，该区域属于空气质量Ⅰ类区域，有利于居民身心健康。周边居民对该区域的居住环境满意度较高，据统计，该区域居民满意度评分长期保持在____分以上。

三、转让房屋的价款及支付方式

(1)本协议项下，乙方同意购买甲方名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋总价为人民币____元整。该价款包括但不限于房屋本身的价值、相关税费、装修费用等。根据市场调查，该房屋同类物业的成交价约为每平方米____元，乙方同意以该价格作为房屋转让的基准价。

(2)乙方同意按照以下支付方式支付房屋价款：甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和资料。乙方应在收到甲方提供的全部文件和资料后____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。剩余的房屋总价款____%应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。

(3)乙方支付的房屋价款应通过银行转账的方式进行，转账时须注明“房屋转让款”字样，并确保款项及时到账。如因乙方原因导致房屋转让款未按时足额支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金。具体违约金金额及支付方式将在本协议附件中详细约定。

四、双方的权利与义务

(1)甲方作为房屋产权人，享有以下权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付房屋价款。

-甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在过户过程中不受任何第三方权利的干扰。

-甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

-甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理抵押权注销等。

-若因甲方原因