外地人在本地买农村自建房的合同7篇.docxVIP

外地人在本地买农村自建房的合同7篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：61082219780222456

乙方（买方）：李XX，身份证号码：61082219800322061

鉴于甲方在本地拥有农村自建房，乙方欲购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于本地农村，占地面积约100平方米，建筑面积约200平方米，为两层楼房。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，墙面及地面装修简单。房屋周边环境优美，交通便利，生活设施完善。

二、房屋权属及产权情况

甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。该房屋的土地使用权为集体所有，甲方享有该土地的使用权。乙方购买该房屋后，将享有该房屋的所有权和土地使用权。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。该价格包括房屋本身、土地使用权以及房屋内的简单装修。

2.乙方应在合同签订后30日内向甲方支付全款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将全款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将全款以现金形式交付给甲方。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后10日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、家电等设施完好无损坏。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后未按时交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全款并支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.若乙方在合同签订后未按时支付全款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。同时，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因无法办理房屋过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全款并支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际返还之日止。

4.若因乙方原因无法办理房屋过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际办理之日止。同时，甲方有权解除本合同。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方应共同遵守本合同的约定，如有争议应友好协商解决。协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张XX

日期：2024年5月10日

乙方（签字）：李XX

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，身份证号码：[XXXXXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，身份证号码：[XXXXXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自建的农村房屋出售给乙方事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方自建的农村房屋位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，房屋面积为XXXX平方米，房屋结构为砖混结构，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲方同意将其房屋出售给乙方，总价为人民币（大写）XXXX元整。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方收到款项后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。甲方保证所交付的房屋符合本合同约定的质量状况。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、面积、装修等。验收合格后，乙方应出具验收报告。

四、产权登记及风险转移

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋的合法产权。产权登记费用由乙方承担。

2.风险转移：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移给乙方，乙方应对房屋承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使