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购买棚户区协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)协议双方分别为甲方和乙方。甲方为我国某市某区某街道办事处，乙方为该区某棚户区居民。甲方作为该区棚户区改造项目的实施主体，负责规划、组织、协调和监督棚户区改造工作。乙方作为棚户区居民，拥有该区域内的房屋产权，与甲方签订本协议，以实现棚户区改造的顺利进行。本次改造项目涉及棚户区总面积约5万平方米，居住户数约为1000户，居民约3000人。

(2)甲方在本次棚户区改造项目中，根据国家和地方相关政策法规，制定了详细的补偿方案。补偿方式包括货币补偿和房屋置换。货币补偿标准根据被征收房屋的建筑面积、市场评估价格、区位因素等综合确定，具体补偿金额为每平方米8000元。房屋置换则根据居民意愿，提供相应面积和品质的安置房。以某户居民为例，该户原居住房屋面积为80平方米，按照补偿标准，可得到货币补偿64万元，或选择一套100平方米的安置房。

(3)乙方在签订本协议前，已充分了解并同意甲方制定的补偿方案。乙方承诺在规定的时间内配合甲方进行房屋征收、搬迁等工作。为保障乙方权益，本协议约定，甲方应于乙方搬迁入住新居前，将补偿款项全部支付给乙方。此外，甲方还负责为乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在新居中拥有合法的房屋产权。以某居民为例，该居民在签订协议后，于规定时间内完成搬迁，甲方按照协议约定，于搬迁入住前支付了64万元货币补偿款，并协助其办理了房屋产权过户手续。

二、棚户区基本情况及补偿标准

(1)本棚户区位于我国某市某区中心地带，占地面积约5万平方米，历史悠久，始建于上世纪50年代。该区域房屋老旧，配套设施不完善，存在安全隐患。据统计，棚户区内共有住宅楼20栋，居民1000余户，居住人口约3000人。多年来，棚户区居民生活环境恶劣，生活质量低下，亟待改善。

(2)为改善棚户区居民生活条件，提升城市整体形象，某市启动了该区域棚户区改造项目。改造范围包括房屋拆除、基础设施建设、公共服务设施配套等。改造后，棚户区将建设成为配套设施齐全、环境优美、安全舒适的现代化住宅区。根据规划，改造后住宅楼将达到40栋，总建筑面积约20万平方米，可容纳居民2000余户。此外，还将建设社区服务中心、公园、学校、医院等公共服务设施。

(3)补偿标准方面，本次棚户区改造项目将采取货币补偿和房屋置换相结合的方式。货币补偿标准根据被征收房屋的建筑面积、市场评估价格、区位因素等综合确定，具体补偿金额为每平方米8000元。房屋置换则根据居民意愿，提供相应面积和品质的安置房。为保障居民权益，甲方将设立专门机构，负责对被征收房屋进行评估，确保补偿标准公平、合理。同时，甲方还将为居民提供搬家、临时安置等配套服务，确保改造工作顺利进行。

三、协议内容及履行方式

(1)本协议规定，甲方应于协议签订之日起30日内，向乙方支付搬迁补偿费。搬迁补偿费总额为64万元，按照每平方米8000元的标准计算。以某居民为例，该居民原居住房屋面积为80平方米，根据协议，甲方已按时支付了搬迁补偿费。

(2)乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，具体搬迁时间为协议签订后的60天内。若乙方在规定时间内未能完成搬迁，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于强制搬迁。为保障居民的合法权益，甲方将设立搬迁服务小组，提供搬家指导、物资搬运等支持服务。

(3)安置房交付方面，甲方承诺在乙方搬迁后60天内，交付一套面积为100平方米的安置房。安置房位于同一区域内，交通便利，配套设施齐全。以某居民为例，该居民在搬迁完成后，于规定时间内收到了崭新的安置房，并顺利办理了入住手续。甲方还协助居民办理了产权过户，确保了居民的房屋产权。