房屋和商铺租赁合同5篇.docx

房屋和商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋和商铺，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的房屋和商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租的房屋和商铺用于经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋和商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋和商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金。

四、房屋和商铺的维修、维护和管理

1.甲方负责房屋和商铺的维修和维护工作，确保房屋和商铺的结构安全和使用功能。

2.乙方应合理使用房屋和商铺，不得擅自改动房屋和商铺的结构。如有需要，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行改动。

3.乙方应按时向甲方缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应严格遵守本合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按时交付房屋和商铺的，应支付违约金元；

（2）乙方未能按时支付租金的，应支付违约金元；

（3）乙方擅自改动房屋和商铺结构的，应承担相应的修复费用并支付违约金元。

2.乙方在租赁期间内不得擅自转租房屋和商铺。如有违反，甲方有权立即收回房屋和商铺，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的房屋和商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

一、出租房屋和商铺的基本信息

甲方将其所有的位于[房屋和商铺的具体地址]的房屋和商铺出租给乙方使用。房屋和商铺的总面积为[房屋和商铺的面积]平方米，其中一层面积为[一层的面积]平方米，二层面积为[二层的面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁的年限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋和商铺返还给甲方，并保证房屋和商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金的金额为[租金的金额]元/月。租赁期间，乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。

2.支付方式：乙方应每月向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户银行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账户号]

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金的金额]元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合法律法规和本合同的约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋和商铺的使用

1.乙方在租赁期间内，可以对其承租的房屋和商铺进行装修、装饰或添加设备，但不得擅自改变房屋和商铺的结构和使用性质。

2.乙方在经营过程中需遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。同时，乙方需保持房屋和商铺的卫生、整洁和安全，不得影响周边环境和其他人的正常生活。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，需将房屋和商铺返还给甲方，并保证房屋和商铺的完好和清洁。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或保证金，需向甲方支付违约金[违约金的金额]元/天。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋和商铺。

2.乙方在租赁期间如有违反本合同约定的行为，需向甲方支付违约金[违约金的金额]元/次。若情节严重，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋和商铺。

3.甲方如未能按时交