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委托建设合同模板5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。甲方因项目需要，特委托乙方进行建设项目。合同总金额为人民币______元，其中包含但不限于设计费、施工费、材料费、管理费等。本项目位于______，占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。

(2)甲方为项目提供必要的土地使用权、规划许可等手续，并确保相关手续的合法有效性。乙方在接到甲方提供的土地使用权及规划许可后，应在______日内完成项目的设计工作，并提交甲方审核。乙方应严格按照国家相关标准和规范进行设计，确保设计质量符合要求。如因设计原因导致项目延期，乙方应承担相应的责任。

(3)本合同工期为______个月，自合同生效之日起计算。乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，并确保工程质量达到国家规定的合格标准。甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改。若因乙方原因导致项目延期，每延误一日，乙方应向甲方支付______元违约金，直至项目完工。

二、委托建设内容与范围

(1)本委托建设合同中，乙方承接的委托建设内容主要包括但不限于以下几方面：首先，乙方负责项目的整体规划与设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，确保设计方案的合理性、经济性和安全性。例如，在最近承接的某大型住宅项目中，乙方根据甲方要求，通过优化设计方案，使得建筑成本降低了约10%。

(2)其次，乙方承担施工任务，包括但不限于土建施工、装饰装修施工、设备安装等。在施工过程中，乙方需严格按照设计图纸和国家相关标准进行施工，确保施工质量。如遇特殊情况，需及时与甲方沟通，共同解决。例如，在某商业综合体项目中，乙方在施工过程中遇到地下管线复杂的问题，通过与甲方共同研究，调整施工方案，最终顺利完成施工。

(3)此外，乙方还需负责项目的竣工验收和售后服务。在项目竣工验收阶段，乙方需确保工程质量达到合同约定的标准，配合甲方进行验收工作。验收合格后，乙方需在合同约定的保修期内提供必要的售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除等。例如，在某个办公楼项目中，乙方在保修期内成功处理了多起用户投诉，得到了甲方和用户的一致好评。同时，乙方还需定期向甲方报告项目进度，确保项目按计划推进。在项目实施过程中，乙方还需遵守国家法律法规，遵循行业规范，保证施工安全。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为委托方，享有以下权利：有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成建设任务；有权对乙方的施工过程进行监督和检查；有权要求乙方对施工中出现的质量问题进行整改；有权在合同约定的范围内调整建设内容和范围；有权在乙方违约时要求赔偿损失。

(2)乙方作为承建方，承担以下义务：必须按照甲方要求的设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量和安全；必须按时完成施工任务，不得无故拖延工期；必须遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全；必须对施工过程中产生的垃圾和废水进行处理，保护环境；必须按照合同约定提供必要的施工资料和竣工文件。

(3)双方应遵守以下条款：甲方应在合同约定的期限内支付工程款，支付比例和方式按合同约定执行；乙方应按照甲方要求的时间节点提交工程进度报告和结算资料；在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同；任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，在某次合同纠纷中，因乙方施工延误导致甲方损失，乙方最终支付了10万元的违约金。

四、合同履行与变更

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定进行工作。甲方应按时支付工程款，乙方应按时提交工程进度报告。若因甲方原因导致工程款支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。若因乙方原因导致工程进度延误，每延误一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。

(2)合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商采取补救措施。若合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定进行结算。例如，在2020年新冠疫情爆发期间，某建设项目因防疫措施导致施工中断，双方经协商后决定暂停施工，并按照合同约定进行工程款调整。

(3)合同履行过程中，如因双方协商一致或法律法规变动等原因需要对合同进行变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更期限和变更后的合同条款。任何变更协议均应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。例如，在某次合同变更中，因甲方要求增加部分功能模块，双方协商后签订了变更协议，并在协议中明确了增加的模块、费用及交付时间。