被告 楼方元 物业服务合同5篇.docx

被告楼方元物业服务合同5篇

篇1

甲方：楼方元

乙方：XX物业管理公司

根据有关法律、法规，在平等自愿、协商一致的基础上，在甲乙双方签订本物业服务合同。

第一条物业服务内容

1.乙方根据甲方的委托管理下列物业：XX小区，坐落位置：XX市XX区XX街XX号，占地面积：XX平方米，建筑面积：XX平方米，绿化面积：XX平方米，停车位数量：XX个。

2.物业服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.物业服务费用：甲方每年向乙方支付物业服务费用，具体金额为XX元。

4.物业服务内容：乙方负责物业管理，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、保安服务、清洁卫生等。

第二条物业服务质量

1.乙方提供的服务应达到以下质量标准：房屋完好率XX%，设备完好率XX%，绿化成活率XX%，保安服务满意度XX%，清洁卫生满意度XX%。

2.乙方应定期对物业服务质量进行自查，并及时向甲方反馈自查结果。

3.甲方应定期对物业服务质量进行监督，并提出改进意见。

第三条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，具体金额为XX元。甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付物业服务费用。

2.乙方应向甲方提供正规的发票或收据作为缴费凭证。

3.如甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的XX%支付违约金。

第四条物业服务期限及续签

1.物业服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。协商一致的，可以续签物业服务合同；协商不一致的，本合同终止。

3.合同终止时，乙方应按规定向甲方移交相关资料和财物。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的XX%支付违约金。

3.乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给自己造成的实际损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，本合同终止。

第六条争议解决方式及管辖法院

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为：XXX人民法院。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。

第七条其他约定事项

1.甲方和乙方可签订补充协议对本合同进行补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同中的未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议加以规定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：楼方元

乙方：XX物业服务公司

一、物业服务合同概述

本合同由楼方元（甲方）与XX物业服务公司（乙方）签订。楼方元是物业的业主，XX物业服务公司是专业的物业服务公司。双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业服务达成如下协议。

二、物业服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供楼方元物业的公共服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内的环境卫生维护；

（2）物业管理区域内的绿化养护；

（3）物业管理区域内的秩序维护；

（4）物业管理区域内的设施设备维护等。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为X年，自合同签订之日起生效。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业服务的具体内容，楼方元需向乙方支付物业服务费用。具体费用按照以下方式计算：

（1）每月固定费用：楼方元需每月向乙方支付固定费用，用于支付物业服务人员的工资、社保等固定成本。具体费用根据物业服务的实际情况和乙方的报价确定。

（2）额外服务费用：如楼方元需要乙方提供额外的物业服务，如清洁服务、绿化养护等，楼方元需按照乙方的收费标准支付额外服务费用。具体费用根据额外服务的种类和数量确定。

2.支付方式：楼方元需按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）银行转账：楼方元需将物业服务费用通过银行转账的方式支付到乙方的指定账户。具体转账时间和金额根据合同的约定确定。

（2）现金或支票：如楼方元需要支付现金或支票，需提前与乙方协商并确认支付时间和地点。具体支付金额根据合同的约定确定。

四、物业服