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2025年房产中介分期付款合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出卖方”）名称：________________

乙方（以下简称“买受方”）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产，并同意按分期付款方式支付购房款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的目的在于：甲方将其拥有的标的房产出售给乙方，乙方分期支付购房款，双方共同遵守合同约定，确保交易安全、顺利进行。

主要条款内容：

一、标的房产

1.1出卖方承诺标的房产为出卖方合法拥有的私有财产，无任何权利瑕疵，且出卖方对该房产拥有完整的处分权。

1.2标的房产的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

二、服务内容

2.1出卖方应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，并在合同约定的期限内办理完毕标的房产的权属转移手续。

2.2乙方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等资料。

三、质量标准

3.1标的房产的房屋结构、设施设备等应达到国家规定的住宅质量标准。

3.2出卖方应保证标的房产的设施设备在交付时处于正常使用状态。

四、价格及支付方式

4.1标的房产的价格为人民币____________元整。

4.2乙方分____________期支付购房款，具体支付时间及金额如下：

1）首付款：人民币____________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

2）后续分期付款：每期人民币____________元整，于每期约定的支付日支付。

五、违约责任

5.1甲方违约：

1）未在合同约定的时间内办理完毕标的房产的权属转移手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价格的____________%；

2）提供虚假信息或隐瞒标的房产权利瑕疵，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约：

1）未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%；

2）未在合同约定的时间内接收标的房产，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

主要条款内容：以上内容为合同主要条款，双方应严格履行。如需变更或补充，应书面形式经双方签字（或盖章）确认。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1出卖方权利：

1.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。

1.1.2出卖方有权要求买受方在约定的时间内接收标的房产。

1.1.3出卖方有权要求买受方在合同约定的违约责任条款下承担相应责任。

1.2出卖方义务：

1.2.1出卖方应确保标的房产符合国家相关法律法规的要求，并在合同约定的期限内办理完毕标的房产的权属转移手续。

1.2.2出卖方应向买受方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等资料。

1.2.3出卖方应保证标的房产的设施设备在交付时处于正常使用状态。

1.2.4出卖方应配合买受方办理标的房产的权属转移手续，确保买受方及时获得房产证。

二、乙方权利与义务

2.1买受方权利：

2.1.1买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内办理完毕标的房产的权属转移手续。

2.1.2买受方有权要求出卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等资料。

2.1.3买受方有权在合同约定的违约责任条款下追究出卖方的违约责任。

2.2买受方义务：

2.2.1买受方应按照合同约定支付购房款，并按时完成分期付款。

2.2.2买受方应按照合同约定的时间接收标的房产。

2.2.3买受方应配合出卖方办理标的房产的权属转移手续。

2.2.4买受方在接收标的房产后，应按照相关法律法规和房屋使用规范使用标的房产。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，相互尊重，共同维护合同的履行。

3.2双方应定期沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应共同协商解决合同执行过程中产生的争议，避免不必要的诉讼。

3.4双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，确保交易安全、顺利进行。

四、合同履行与变更

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____________年。

4.2本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并签订补充协议。

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