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房地产建筑施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

工程名称：[具体工程名称]

工程地点：[详细工程地点]

工程内容：[详细描述工程范围和内容]

工程规模：[明确工程的规模和相关参数]

2.合同工期

开工日期：[预计开工日期]

竣工日期：[预计竣工日期]

工期总日历天数：[总天数]

3.质量标准

工程质量符合[具体质量标准]要求，保证工程质量达到合格标准，力争优良。

4.签约合同价与合同价格形式

签约合同价为：[具体金额]元（人民币/元整）。

合同价格形式：[固定总价/固定单价/其他形式]。

5.项目经理

甲方指定的项目经理为：[姓名]，其职责包括但不限于工程的协调、管理和监督。

乙方指定的项目经理为：[姓名]，负责乙方在施工现场的全面管理工作。

6.合同文件构成

本合同包括合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及附件。

下列文件构成合同文件的组成部分：

中标通知书（如果有）；

投标函及其附录（如果有）；

专用合同条款及其附件；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

其他合同文件。

7.承诺

甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

乙方承诺按照合同约定的工期、质量标准和安全要求完成工程施工。

8.词语含义

本合同中使用的词语具有以下含义：

“工程”指本合同约定的工程项目。

“合同价款”指甲方按照合同约定应当支付给乙方的款项。

“工期”指乙方完成工程施工所需的时间。

“质量标准”指工程应当达到的质量要求。

9.签订时间

本合同于[具体签订日期]签订。

10.签订地点

本合同在[具体签订地点]签订。

11.补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

本合同中使用的词语，除上下文另有规定外，应具有本条所赋予的含义。

1.2语言文字

本合同使用的语言文字为中文。

1.3法律

本合同适用中华人民共和国法律。

1.4标准和规范

工程施工应符合国家和地方现行的标准和规范。

1.5合同文件的优先顺序

构成合同文件的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

合同协议书；

中标通知书（如果有）；

投标函及其附录（如果有）；

专用合同条款及其附件；

通用合同条款；

技术标准和要求；

图纸；

已标价工程量清单或预算书；

其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

甲方应按照合同约定向乙方提供图纸。

乙方应按照合同约定向甲方提交承包人文件。

1.7联络

双方应指定联络人，负责合同履行过程中的联络工作。

1.8严禁贿赂

双方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，严禁贿赂行为。

1.9化石、文物

在施工过程中发觉化石、文物的，乙方应及时通知甲方，并采取妥善的保护措施。

1.10交通运输

双方应根据工程需要，合理安排交通运输事宜。

1.11知识产权

双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权。

1.12必威体育官网网址

双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以必威体育官网网址。

2.发包人

2.1许可或批准

甲方应负责办理工程施工所需的各种许可和批准手续。

2.2发包人代表

甲方指定[姓名]为发包人代表，代表甲方行使合同约定的权利和义务。

2.3发包人人员

甲方有权派遣人员对工程施工进行监督和检查。

2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供

甲方应按照合同约定向乙方提供施工现场、施工条件和基础资料。

2.5资金来源证明及支付担保

甲方应提供资金来源证明，并按照合同约定提供支付担保。

2.6支付合同价款

甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。

2.7组织竣工验收

工程竣工后，甲方应组织进行竣工验收。

2.8现场统一管理协议

甲方应负责协调施工现场的各方关系，签订现场统一管理协议。

3.承包人

3.1承包人的一般义务

乙方应按照合同约定的时间和要求进场施工。

乙方应遵守国家和地方的法律法规，以及施工现场的管理规定。

3.2项目经理

乙方项目经理应常驻施工现场，负责工程的施工管理工作。

3.3承包人人员

乙方应配备足够的施工人员，保证工程施工的顺利进行。

3.4承包人现场查勘

乙方应在进场前对施工现场进行查勘，了解现场情