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房屋贷款合同

合同编号：__________

贷款方（以下简称甲方）：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

借款方（以下简称乙方）：

乙方名称：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.贷款方

甲方作为贷款方，具有提供房屋贷款的资质和能力，依据相关法律法规和金融政策开展贷款业务。

甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行还款义务，并对乙方的贷款申请进行审核和审批。

2.借款方

乙方作为借款方，具有完全民事行为能力，有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

乙方应如实提供贷款申请所需的资料，并按照本合同的约定使用贷款资金，按时偿还贷款本息。

二、贷款基本信息

1.贷款金额

甲方向乙方提供的房屋贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

该贷款金额将用于乙方购买位于__________（房屋地址）的房屋。

2.贷款用途

本贷款仅限用于乙方购买上述房屋，不得用于其他任何用途。

乙方应按照甲方的要求提供相关的购房凭证和资料，以证明贷款资金的使用用途符合本合同的约定。

3.贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

贷款期限届满后，乙方应按时足额偿还贷款本息。

三、贷款利率及利息计算

1.贷款利率

本贷款的年利率为______%。

贷款利率将根据国家相关政策和市场情况进行调整，甲方将提前通知乙方。

2.利息计算方式

利息将按照贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限计算。

贷款利息将按月计息，每月的利息将在次月的还款中一并偿还。

四、还款方式

1.还款计划

乙方将按照等额本息的还款方式偿还贷款本息。

每月的还款金额将根据贷款本金、贷款利率和贷款期限计算得出，具体还款金额将在贷款发放后由甲方告知乙方。

2.还款日期

乙方应在每月的______日之前将当月的还款金额足额存入还款账户。

如遇节假日或特殊情况，还款日期将相应顺延，甲方将提前通知乙方。

3.还款账户

乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并将账户信息告知甲方。

乙方应保证还款账户内有足够的资金用于偿还贷款本息，如因账户余额不足导致还款失败，乙方应承担相应的违约责任。

五、抵押物

1.抵押物描述

乙方将其所购买的位于__________（房屋地址）的房屋作为本贷款的抵押物。

该房屋的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物评估

甲方将对抵押物进行评估，以确定其价值。

抵押物的评估费用由乙方承担。

3.抵押物保险

乙方应按照甲方的要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金。

保险期限应与贷款期限一致，保险费用由乙方承担。

六、贷款发放条件

1.借款方提供的资料

乙方应向甲方提供以下资料：

身份证、户口簿、结婚证等身份证明文件；

收入证明、银行流水等财务证明文件；

购房合同、首付款凭证等购房相关文件；

甲方要求提供的其他文件。

乙方应保证所提供的资料真实、准确、完整，如因资料不实导致贷款申请被拒绝或贷款发放后出现问题，乙方应承担相应的违约责任。

2.贷款方的审批流程

甲方将对乙方的贷款申请进行审核和审批，审核内容包括乙方的信用状况、还款能力、贷款用途等。

甲方将根据审核结果决定是否批准乙方的贷款申请，如批准，将与乙方签订贷款合同并发放贷款。

贷款审批流程的时间将根据实际情况而定，甲方将及时告知乙方审批进度。

七、双方的权利和义务

1.贷款方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行还款义务。

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查。

甲方应按照本合同的约定及时发放贷款。

甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。

2.借款方的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定使用贷款资金。

乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供贷款服务。

乙方应按照本合同的约定按时偿还贷款本息。

乙方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

八、提前还款

1.提前还款的条件

乙方在贷款期限内，如有足够的资金，可申请提前还款。

乙方应提前______个工作日向甲方提出提前还款申请。

2.提前还款的手续

乙方提出提前还款申请后，甲方将进行审核，审核通过后，乙方应将提前还款金额足额存入还款账户。

甲方将在收到提前还款金额后，办理提前还款手续，并向乙方出具提前还款凭证。

3.提前还款的费用

如乙方在贷款期限内提前还款，甲方将按照以下方式收取提前还款费用：

贷款期限在______年以内（含______年）的，提前还款费用为提前还款金额的______%；

贷款期限