房屋租赁及使用权限合同5篇.docx

房屋租赁及使用权限合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该房屋，需按照本合同约定支付租金及相关费用，并承担房屋的日常维护、修缮等义务。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有续租意愿，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方同意后，双方协商签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

乙方承租甲方房屋，需支付租金。租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金，逾期未支付的，需按照每日千分之五的利率向甲方支付滞纳金。

四、使用权限

1.乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、装饰，但不得擅自改变房屋的结构和功能。装修、装饰费用由乙方自行承担。

2.乙方有权在租赁期内使用甲方提供的设施设备，但应妥善使用和维护，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

3.乙方有权在租赁期内对房屋进行出租或转租，但需事先取得甲方的书面同意。出租或转租后，乙方需继续履行本合同的义务和责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构、功能或转租房屋等行为，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；

（2）租赁期满且乙方无意续租；

（3）因不可抗力导致房屋无法正常使用；

（4）甲方存在严重违约行为且无法继续履行本合同。

3.如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、功能或转租房屋等行为；

（2）乙方存在严重违约行为且无法继续履行本合同；

（3）因不可抗力导致甲方无法继续出租房屋；

（4）承租方主体资格丧失或失踪。

4.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有未完成租赁期的租金或相关费用，乙方应一次性支付给甲方。如有其他纠纷，双方应友好协商解决。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋结构：_________

3.房屋面积：_________

4.房屋装修情况：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，共计_________元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.乙方支付的租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等杂费。这些费用由乙方另行支付。

四、使用权限

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。