2025年度住宅贷款抵押合同及范本详细解析3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住宅贷款抵押合同及范本详细解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4利率

1.5还款方式

1.6逾期还款

2.抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物登记

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权优先权

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.还款计划

5.1还款计划概述

5.2还款期限

5.3还款金额

5.4还款方式

5.5逾期还款罚息

6.抵押物保管

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物保险

6.3抵押物损毁或灭失

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为概述

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2争议解决法律适用

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币万元整。

1.3贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.4利率

本合同项下的贷款年利率为X%，具体利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。

1.5还款方式

甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

1.6逾期还款

若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为贷款金额的X%。

第二条抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物权属

抵押物归甲方所有，权属清晰，无权属争议。

2.3抵押物价值评估

抵押物经乙方认可的评估机构评估，评估价值为人民币万元整。

2.4抵押物登记

甲方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理费用由甲方承担。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件

（1）甲方与乙方签订本合同；

（2）抵押物权属清晰，无权属争议；

（3）抵押物价值经乙方认可；

（4）甲方已将抵押物办理抵押登记手续。

3.2抵押权登记

抵押权自抵押登记之日起设立。

3.3抵押权优先权

抵押权优先于其他债权人受偿。

第四条贷款发放

4.1贷款发放条件

（1）本合同已签订并生效；

（2）甲方已提交全部贷款申请材料；

（3）乙方已审核批准贷款申请；

（4）抵押物已办理抵押登记手续。

4.2贷款发放程序

乙方在收到甲方提交的贷款申请材料后，进行审核，审核通过后，将贷款金额划入甲方指定的账户。

4.3贷款发放时间

乙方在审核通过后5个工作日内完成贷款发放。

第五条还款计划

5.1还款计划概述

甲方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额进行还款。

5.2还款期限

本合同项下的贷款期限为年，每月偿还一次，共期。

5.3还款金额

每月还款金额为人民币元整。

5.4还款方式

甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户偿还贷款。

5.5逾期还款罚息

若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利息为贷款金额的X%。

第六条抵押物保管

6.1抵押物保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损坏。

6.2抵押物保险

甲方应在贷款期间对抵押物投保足额的财产保险，保险受益人为乙方。

6.3抵押物损毁或灭失

若抵押物因非乙方原因发生损毁或灭失，甲方应在7个工作日内通知乙方，并采取补救措施。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件

若甲方发生违约行为，乙方有权处置抵押物以清偿债务。

7.2抵押物处置程序

乙方在处置抵押物前，应提前X日通知甲方，甲方有权在通知期内提出异议。

7.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍不履行；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失；

（3）抵押物因甲方原因发