房产委托租赁协议.docVIP

房产委托租赁协议通用

合同编号：__________

出租方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.出租方（委托方）

出租方（委托方）是位于[房屋地址]的房产所有者，拥有该房产的合法产权，并愿意将其委托给承租方（受托方）进行租赁管理。

2.承租方（受托方）

承租方（受托方）是一家具有合法经营资质的租赁管理公司，具备专业的租赁管理经验和能力，愿意接受出租方（委托方）的委托，对该房产进行租赁管理。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、炉灶、家具等]。

三、委托租赁事项

1.委托租赁期限

委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.委托租赁价格

双方商定的委托租赁价格为每月人民币[具体金额]元。

3.租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年度支付一次，通过银行转账//支付等方式支付]。承租方（受托方）应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付给出租方（委托方）。

四、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）出租方有权按照本协议的约定收取租金。

（2）出租方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整。

（3）出租方应配合承租方（受托方）进行房屋的租赁管理工作，包括但不限于提供相关证件、协助办理租赁手续等。

（4）出租方应在房屋交付前保证房屋及设施设备完好，并按照约定的时间将房屋交付给承租方（受托方）。

2.承租方权利与义务

（1）承租方（受托方）有权按照本协议的约定对房屋进行租赁管理。

（2）承租方（受托方）应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。

（3）承租方（受托方）应按照约定的时间和方式向出租方（委托方）支付租金。

（4）承租方（受托方）应负责房屋的日常维护和管理工作，保证房屋及设施设备的正常使用。

（5）承租方（受托方）应及时处理租户提出的维修和保养要求，并承担相应的费用。

五、房屋交付与验收

1.房屋交付时间

出租方（委托方）应在[具体交付日期]将房屋交付给承租方（受托方）。

2.房屋验收标准

（1）房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。

（2）房屋内应清洁干净，无杂物和垃圾。

（3）承租方（受托方）应在接收房屋时进行验收，如发觉问题应及时通知出租方（委托方），出租方（委托方）应在[合理期限]内予以解决。

六、租金及费用

1.租金标准及调整

（1）租金标准为每月人民币[具体金额]元，承租方（受托方）应按照约定的支付方式和时间向出租方（委托方）支付租金。

（2）在租赁期限内，如市场租金价格发生变化，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应自双方协商一致后的下一个支付周期开始执行。

2.押金及退还

（1）承租方（受托方）应在签订本协议时向出租方（委托方）支付押金人民币[具体金额]元。

（2）租赁期满后，如房屋及附属设施设备无损坏，且承租方（受托方）无违约行为，出租方（委托方）应在[合理期限]内将押金全额退还承租方（受托方）。

（3）如承租方（受托方）违反本协议的约定，出租方（委托方）有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分应在租赁期满后退还承租方（受托方）。

3.其他费用承担

（1）租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由[具体承担方]承担。

（2）如因承租方（受托方）或租户的原因导致上述费用逾期未付，承租方（受托方）应承担相应的违约责任。

七、房屋使用与维护

1.承租方使用规定

（1）承租方（受托方）应按照本协议的约定和房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）承租方（受托方）不得将房屋转租给他人，如需转租，应经出租方（委托方）书面同意。

（3）承租方（受托方）应遵守国家法律法规和当地的有关规定，不得利用房屋从事违法活动。

2.房屋维修与保养

（1）租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修和保养由承租方（受托方）负责，费用由承租方（受托方）承担。

（2）如因房屋及附属设施设备的自然损坏或老化需要进行大修，费用由出租方（委托方）承担，但承租方（受托方