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物业管理装修协议书

合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

身份证号码：__________________

乙方（物业管理公司）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

一、总则

1.协议的目的和范围

本协议旨在规范业主在物业管理区域内进行装修活动的行为，保证装修工程的安全、有序进行，维护物业管理区域的整体环境和公共利益。本协议适用于业主在物业管理区域内的住宅及非住宅装修工程。

2.定义和解释

在本协议中，下列术语具有如下含义：

（1）“装修工程”指业主对其物业进行的装饰、装修、改造等工程。

（2）“物业管理区域”指由物业管理公司负责管理的区域。

（3）“工作日”指除法定节假日以外的周一至周五。

二、双方的权利和义务

1.业主的权利和义务

（1）业主有权对其物业进行合理的装修，但应遵守本协议及物业管理公司的相关规定。

（2）业主应在装修前向物业管理公司提出装修申请，并提交相关资料。

（3）业主应按照审批通过的装修方案进行施工，不得擅自变更。

（4）业主应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，避免发生安全。

（5）业主应遵守物业管理区域内的环境卫生管理规定，及时清理施工产生的垃圾。

2.物业管理公司的权利和义务

（1）物业管理公司有权对业主的装修申请进行审核，并根据相关规定进行审批。

（2）物业管理公司有权对装修工程进行监督检查，对违反本协议及相关规定的行为进行制止和纠正。

（3）物业管理公司应向业主提供装修相关的咨询和服务。

（4）物业管理公司应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，为业主的装修工程提供必要的便利条件。

三、装修申请与审批

1.装修申请的流程

（1）业主应在装修工程开工前，向物业管理公司提交《装修申请表》及相关资料，包括装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等。

（2）物业管理公司在收到业主的装修申请后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知业主。

（3）如审核通过，业主应与物业管理公司签订《物业管理装修协议书》，并缴纳相关费用。

2.审批的标准和时间

（1）物业管理公司应根据国家相关法律法规、物业管理区域的管理规定以及业主公约等，对业主的装修申请进行审批。

（2）审批的标准包括但不限于装修工程的合法性、安全性、环保性、对建筑物结构的影响等方面。

（3）物业管理公司应在收到业主的装修申请后[X]个工作日内完成审批工作。如因特殊情况需要延长审批时间的，应及时通知业主，并说明原因。

四、装修工程的要求

1.装修工程的一般规定

（1）装修工程应符合国家相关法律法规和标准的要求。

（2）装修工程不得损坏建筑物的主体结构和公共设施。

（3）装修工程不得影响相邻业主的正常生活和使用。

（4）装修工程应保持物业管理区域内的外观统一和协调。

2.安全与环保要求

（1）业主应选择具有相应资质和安全生产条件的施工单位进行装修工程。

（2）施工单位应制定安全施工方案，并采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的安全。

（3）装修工程应使用符合环保要求的材料和设备，减少对环境的污染。

（4）施工过程中产生的噪声、粉尘、废气、废水等应符合国家相关环保标准的要求。

3.防火与防水要求

（1）装修工程应符合国家相关防火规定，配备必要的消防设施和器材。

（2）业主应选择具有防火功能的装修材料，并保证施工过程中的防火安全。

（3）卫生间、厨房等部位的装修应做好防水处理，避免发生渗漏现象。

（4）如因装修工程导致建筑物发生火灾或渗漏等问题，业主应承担相应的责任。

五、装修施工管理

1.施工时间的规定

（1）装修施工时间为工作日的[上午时间][下午时间]，周六、周日及法定节假日不得进行有噪声的施工。

（2）如需在非施工时间进行施工，业主应提前向物业管理公司提出申请，并经批准后方可进行。

2.施工现场的管理

（1）施工现场应设置明显的警示标志，保证施工人员和过往行人的安全。

（2）施工现场应保持整洁，材料、工具等应摆放整齐，不得占用公共通道和消防通道。

（3）施工现场应配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

3.施工人员的管理

（1）施工人员应遵守物业管理区域内的管理规定，不得在物业管理区域内留宿。

（2）施工人员应佩戴工作证，便于物业管理公司进行管理和监督。

（3）施工人员应文明施工，不得在施工现场大声喧哗、乱扔垃圾等。

六、装修材料的管理

1.材料的选择与检验

（1）业主应选择符合国家相关标准和环保