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私人房产合同范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方拥有位于[房产地址]的房产的完全产权，并有权将该房产出售给乙方。

甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.乙方（购买方）

乙方自愿购买甲方所出售的位于[房产地址]的房产。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款，并配合甲方完成房产交易的相关手续。

二、房产基本信息

1.房产地址

该房产位于[具体地址]。

2.房产面积

房产的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型描述]。

4.房产产权情况

甲方保证该房产产权清晰，无任何纠纷。房产的产权证书编号为[具体编号]，土地使用证编号为[具体编号]。

三、房产价格及付款方式

1.房产总价

经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为购房款的一部分。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付购房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

乙方应在房产过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，将剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将该房产交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证该房产在交付时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。

甲方应结清交付前该房产所产生的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

双方应在房产交付时，共同对房产进行验收。如乙方对房产的状况有异议，应在验收时提出，甲方应予以解决。

验收合格后，双方应签署房产交付确认书，确认房产的交付时间和状况。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料和证明文件。

办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.交易税费的种类

本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

2.各方承担的税费比例

契税由乙方承担。

增值税及个人所得税由甲方承担。

印花税由甲乙双方各自承担一半。

如国家税收政策发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。

七、房产质量及保修

1.房产质量标准

甲方应保证该房产符合国家及地方的建筑质量标准和安全标准。

2.保修责任及期限

自房产交付之日起，甲方对该房产的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。在保修期限内，如发觉房产主体结构存在质量问题，甲方应负责免费维修。

对于房产的非主体结构部分，如门窗、水电设施等，甲方应按照相关产品的质量保证期限提供保修服务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房产总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房产信息不真实、不准确或存在产权纠纷等情况，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院或仲裁机构

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的争议，由房产所在地的人民法院管辖。

十、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。

2.送达地址

甲方的送达地址为：