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农村房屋购买合同书范本8篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：61052XXXX3011801324，联系电话

乙方（买方）：李XX，身份证号码：61052XXXX202401312，联系电话

鉴于甲方自愿将其名下位于陕西省西安市周至县XX镇的农村房屋出售给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于陕西省西安市周至县XX镇XX村，建筑面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。房屋结构为砖混结构，共有XX层，每层XX间。院落内有一口机井，供灌溉使用。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方商定该房屋的总价款为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000元）。

2.支付方式：乙方需在签订本合同后三日内向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000元）。剩余款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）需在房屋交付前一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全部房款后三日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

五、其他约定事项

1.甲方需保证该房屋为其合法所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方需向乙方返还全部房款并支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.乙方在取得房屋产权后，如需办理土地使用权证等相关手续，甲方应协助乙方办理，费用由乙方承担。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及签字确认

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方应认真履行本合同，确保合同内容的真实性和合法性。如因一方原因导致合同无法履行或产生纠纷，该方应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月18日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售农村房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______乡（镇）______村，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。

2.房屋结构为______，装修情况为______，附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以______元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金______元，余款______元在______日前一次性支付。具体支付时间和方式如下：______。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁，无损坏。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。过户过程中产生的税费由______方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金______元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。如一方无法继续履行合同，违约方应向守约方赔偿相应的损失。

五、其他约定事项

1.甲方出售的房屋系农村集体土地上的房屋，乙方在购买后应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改建或扩建。如需改建或扩建，应依法办理相关审批手续。

2.甲方在出售房屋时，已告知乙方房屋的使用权、收益权等相关权益。乙方在购买后应自行承担相关权益和义务。

3.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关行政机关或司法机关申请处理。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同