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南京老旧小区物业托管协议书8篇

篇1

协议人：

甲方：南京老旧小区业主委员会

乙方：南京物业管理有限公司

鉴于甲方需要将其管理的南京老旧小区的物业服务委托给专业的物业管理公司，以改善小区居民的居住环境，提高生活质量。因此，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下物业托管协议：

一、物业托管范围

本次物业托管的范围包括南京老旧小区内的住宅、商业、办公等所有物业类型。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

1.物业服务：提供日常的物业服务，包括但不限于清扫保洁、垃圾清运、绿化养护、秩序维护等。

2.设施维护：对小区内的公共设施进行定期维护，确保设施的正常使用。

3.安全管理：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序。

4.财务管理：负责收取物业服务费，并进行合理的财务管理。

二、物业托管期限

本次物业托管的期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满，双方可协商续签。

三、物业服务费及支付方式

1.物业服务费：甲方应按照协议约定的标准向乙方支付物业服务费。具体费用标准如下：住宅物业每平方米每月XX元，商业物业每平方米每月XX元，办公物业每平方米每月XX元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业服务。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的信息和支持。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付物业服务费。

（2）乙方应提供高质量的物业服务，确保小区居民的生活便利和舒适。

（3）乙方应定期对小区内的公共设施进行维护，确保设施的正常使用。

（4）乙方应制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序。

（5）乙方应对收取的物业服务费进行合理财务管理，确保资金的安全和合规使用。

五、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任：如甲方未按时向乙方支付物业服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三每日支付违约金。同时，乙方有权停止提供物业服务，直至甲方履行付款义务。

2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。任何争议均应根据中华人民共和国法律进行解释和裁决。

七、其他条款

1.协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.协议修改：本协议一经签订，不得随意修改。如需修改，应经双方协商一致后书面修改。修改后的协议具有同等法律效力。

3.协议终止：如本协议提前终止，双方应友好协商处理相关事宜。终止原因包括但不限于期限届满、双方协商一致解除等。协议终止后，双方应履行必要的交接手续。

篇2

协议人：

甲方：南京某物业管理有限公司

乙方：南京某小区业主委员会

鉴于：

1.甲方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验和卓越的物业管理团队，致力于提供高品质的物业管理服务。

2.乙方是南京某小区的业主委员会，代表小区业主的合法权益，希望通过对小区物业的管理，提升小区的整体品质和居住环境。

双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就南京老旧小区物业托管事宜达成如下协议：

一、托管范围

1.甲方托管的范围为南京某小区的公共区域，包括但不限于小区的道路、绿化带、停车场、电梯、楼梯等。

2.甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、维修等。

3.乙方负责协调业主之间的关系，协助甲方进行物业管理。

二、托管期限

1.托管期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.托管期限届满后，双方可协商续签或终止协议。

三、物业费用及支付方式

1.甲方收取的物业费用标准为：住宅_____元/平方米/月，商业_____元/平方米/月。具体费用根据房屋面积和类型而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业费