住宅地产房地产项目品牌营销推广营销策略方案【房地产】【全案】.pptx

品牌三盘202X推广思考

202X年,是机遇与挑战并存的一年江畔锦园从2021年开始亮相到202X年步入交付202X年收官的第四年,这一年我们将面临市场与销量的压力也将兑现对客户的承诺,压力与美好并存

市场层面竞争压力周边竞品价格战/无底线的降价抛售

项目层面库存压力200余套北区房源,地块小、无架空层/泳池,且与南区不联通

节点层面美好心交付2月预验房,4月（较合同提前2个月）交付

Γ202X年营销推广总纲」实现销量与口碑的双向奔赴全年目标统领美好收官四大升级策略全维度起势价值包装升级交付体验升级业主服务升级线上手段升级依靠现房实景价值的重新表达线上拔高项目优势交付做为项目最大节点交付即是产品力即是口碑“已交付业主”为重点以新媒体手段真正认同才会激发有效老带新焕新市场记忆扩大辐射客群

01价值包装再升级依靠现房实景价值的重新表达，线上拔高项目优势

全维梳理品牌.江畔锦园价值以Γ九重锦」为线索,全面梳理

第一重.荣耀集锦一路领销富春实力不凡江畔锦园面世之初即深受市场关注,一路领销,2023年第三季度更是销冠富春,红耀全城,以绝对实力,造就热销传奇。

15年深耕富阳品牌新制第二重.品牌锦制得益于近30年来长期产品主义的积累,品牌品牌富阳沉淀15年,与富阳共成长,在Γ新新十子」的品牌节奏之下,品质格制再启新程。*品牌富阳新三子

一线江畔城芯山水美景第三重.一线江锦本案依循新桥江岸线排布,规划开放滨水景观面,一线江岸风情居家即享,且与公望山为邻,享城芯山水美景,日常自然可亲。

恩波大道繁华城芯根深处第四重.烟火锦然本案优雅座落富春城芯主轴恩波大道,正处老城核心,生活氛围醇熟,与富阳银泰城、富春新天地、万达广场等综合商综彤尺近距,出门即享都会繁华。

求是九小名校学府为邻第五重.前程似锦杭州市求是教育集团以“名校+新校”的共同体发展模式开展合作办学的求是富春第九小学,比邻本案,富春老牌名校郁达夫中学文豪校区也在步行范围之内。

全冠移植满园丰茂已成第六重.满园花锦规划多主题花园,林下花园、童享花园、芳香花园等,全冠移植成年树木,让业主入住即可享受绿树成萌、繁花似锦的满园丰茂。

第七重.一室光锦高配精装领衔富春品质集合品牌高端住宅打造经验,最大化双开间阳台、飘窗,以突破尺度的南向面宽、大尺度餐客厅等设计,更观选大牌精装品质,力求尽善尽美。

品质准现全龄园区实景可鉴第八重.现房锦呈园区内部约250m中心泳池,2成为夏日园区全龄游乐场所；主题架空层、大草坪等多主题场景配套也呈现在即,准现房状态,品牌品质跃然眼前,看得到更安心。

上行人生遇见更好的自己第九重.人生渐锦对美学和品质有着自己的追求,对城市发展方向有着自己的见解,在人生上行之时,遇见本案,用一个专属于自己的居所,来稿赏现阶段的人生,向着更好的未来前行。

品牌.江畔锦园,是品牌读懂富春15年之际的驾定落子,择定富春城芯江畔,名校嗤邻之地,将时光与匠心磨硕出一片锦绣理豫。值此交付之年,以实景可见的Γ九重锦」致献渐入佳境的富春青年,而未来生活的斑澜与锦绣,又岂止于此?有待时间一起发掘。ˇ

推广主诉生活何止九重锦富春芯.学府旁.值此品牌准现房建面约105-133m：三房/四房即买即入住

原先形象

更新后形象格调层次感/尊贵感

保留原有元素并做特殊处理视觉上退后

02交付体验再升级做好交付是项目最大的口碑,也是最好的销售手段

基于项目销售现状，本次交付不仅仅在于完成项目交付更重要的是通过项目交付，实现产品力的再次强化从而推动后续剩余货值的去化江畔锦园的交付，不止于项目交付交付铺垫交付礼遇交付口碑提前预告交付现场尊贵体验多渠道发声美好入住倒计时30天豪宅标准交付礼遇全面建立交付美誉度

交付铺垫做好前期宣传铺垫，交付也就成功了30%交付先让媒体看，先做通路铺排人从众，大家都说好让Γ江畔锦园」先成为让人羡慕的交付

STEP1:提前工地开放，预验房海报官宣:全区实景完成，即日起正式对外开放老业主家书邀约:1对1通知老业主及意向客户前往参观小程序报名通道:线上预约即可参加

STEP2:让媒体中介说好舆论风向引导预验房即邀请媒体/流量中介以品鉴为由，但凡前期合作过有点流量的人物邀请参观；维系媒体渠道关系的同时，以他们的声量先做交付铺垫

全媒体覆盖+精致美图、视频富阳楼市/富阳房产/摇号管家/房小团/小鸡评房/之江全知道

STEP3:照片/视频拍好投放做好角度美图/芭蕾舞者艺术交付富阳的唯美高标准交付:社区入口/单元大堂/合院巷道亮灯~欢迎归家视频

30张美图烘托气氛【家期将至】美好入住倒计时30天

交付礼遇5步项目高规格交付流程123暖心交付/交付官领衔1个专家服务