《开店与选址》课件.pptVIP

**************一、为什么选址很重要？店铺的选址决定了它能否吸引顾客，影响着生意的好坏。选址是开店成功的重要前提，合理的选址可以为店铺带来更多机会。1.合适的位置意味着更多的客流人流量大繁华的商业街拥有高密度的人流量，为门店带来更多潜在顾客。聚集效应购物中心等商业综合体能吸引大量顾客，形成集聚效应，提升门店曝光度。交通便捷交通便利的店铺更容易吸引顾客，方便顾客进店购物。2.优质的选址提升企业形象吸引顾客注意力好的位置能让店铺更容易被发现，更能吸引顾客光顾，对提升品牌知名度有很大帮助。塑造品牌形象优质的选址体现着企业的品味和实力，能为企业塑造高端、专业的品牌形象。3.良好的环境提高顾客体验舒适的空间舒适的空间让顾客感到放松，更有利于购物体验。店铺的装修风格、灯光、音乐，以及座椅等，都是打造舒适空间的重要因素。整洁的环境整洁的环境给人留下良好印象，并体现店铺的管理水平。店铺要定期打扫卫生，保持货架整齐，营造干净整洁的购物环境。便捷的设施便捷的设施提升顾客体验，例如试衣间、休息区、饮水机等，让顾客购物更加方便舒适。二、影响选址的关键因素选址决策对店铺的成功至关重要。选择合适的地址可以带来更多的客流量，提升企业形象，并创造良好的顾客体验。1.人口分布与消费水平11.人口密度高密度地区意味着更多潜在客户，提升客流量和营业额，但竞争也更激烈。22.年龄结构店铺目标客群的年龄结构决定了店铺的定位和商品选择。33.消费能力周边居民的消费水平直接影响商品定价和服务品质。2.交通便利性及停车情况11.顾客便捷抵达店铺位置靠近公共交通，例如地铁站、公交车站，方便顾客前来消费。22.充足停车位为自驾顾客提供充足的停车位，避免停车困难问题，提升顾客购物体验。33.交通通畅周围道路交通状况良好，避免拥堵，保证顾客顺利进出店铺。3.同行业竞争情况了解竞争对手调查周边同类型店铺，分析其经营模式、价格策略、服务水平等，了解竞争对手的优势和劣势。评估市场容量根据市场需求和竞争情况，评估该区域的市场容量是否足够支撑新店的开业，避免过度竞争。差异化竞争寻找自身优势，制定差异化竞争策略，以吸引顾客，在竞争中脱颖而出。4.周边环境及配套设施餐饮周边餐饮业繁荣，选择更多。停车充足的停车位，方便顾客停车。金融附近有银行，方便客户进行金融业务。照明良好的照明设施，保证夜间安全。如何进行选址分析选址分析是开店前的重要步骤，决定着门店的成功与否。通过分析和评估，可以找到最适合店铺发展的最佳位置。三、如何进行选址分析1.对目标客群进行市场调研了解目标客群的年龄、性别、收入水平等信息，确定目标客群的消费习惯和偏好。2.实地考察不同地段情况考察不同地段的客流量、交通便利性、周边环境和竞争情况，对不同地段进行评估。3.对比分析各方案优劣势将不同的选址方案进行对比分析，选择最适合自身经营需求的方案。2.实地考察不同地段情况实地考察不同地段，深入了解每个地区的特点和优势。根据目标客群分析，选择最适合目标客户群体的地段。1交通流量观察道路拥堵情况，评估交通便利程度。2人流量观察人流量和客流量，分析不同时间段的客流变化。3竞争环境观察周围店铺类型，分析同行业竞争情况。4周边环境观察环境卫生，分析配套设施完善程度。实地考察过程中要注意观察周边环境，如停车场、交通流量、人流量等因素，并与目标客群的消费习惯进行对比分析。对比分析各方案优劣势1成本租金、装修、人工等2客流量人流量、目标客群3竞争同行业店铺数量、距离4环境周边设施、交通便利性将每个方案进行对比，综合评估优劣势。成本包括租金、装修、人工等，客流量包括人流量、目标客群，竞争包括同行业店铺数量、距离，环境包括周边设施、交通便利性。开店位置的选择策略选择合适的开店位置是决定店铺成功与否的关键因素之一。合理规划选址策略，可有效提升客流量、增加盈利能力，并为店铺长远发展奠定坚实基础。开店位置的选择策略选择客流量大的热点商圈选择客流量大的热点商圈，确保充足的潜在客户，例如购物中心、商业街、繁华地段等。这些商圈往往拥有较高的知名度和吸引力，能够吸引更多消费者。2.考虑与同行业的距离布局避免过度竞争在竞争激烈的地段，避免与同类店铺过度集中。保持适度距离，避免客户选择受限。提升品牌辨识度分散布局，更容易吸引顾客的注意，打造独特的品牌形象，形成差异化竞争优势。寻找互补性店铺选择与自身业态互补的店铺，例如咖啡店与书店，可以形成良好的吸引力，扩大客流量。