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标准版商品房房屋买卖合同样本7篇

篇1

本合同双方当事人：

出卖人：______________________________

买受人：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物情况

1.房屋坐落：该房屋坐落于______市______区______街______号______栋______单元______室（具体位置详见附件一）。

2.房屋面积及附属设施：该房屋建筑面积为______平方米（含附属设施），具体构成详见附件二。

3.房屋权属：该房屋为出卖人合法所有，出卖人已取得《房屋所有权证》。

4.房屋现状：该房屋为新房，未装修，未居住。

二、计价方式及付款方式

1.计价方式：该房屋按套计价，总价款为人民币______元（大写：______）。

2.付款方式：买受人需在签订本合同时支付全部房价款。

三、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于______年______月______日前将该房屋交付买受人。

2.交付条件：该房屋在交付时应符合以下条件：a.已取得《建设工程规划验收合格证》；b.已取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》；c.已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、面积确认及面积差异处理

1.面积确认：买受人确认，该房屋的建筑面积以产权登记机关最终测定的面积为准。

2.面积差异处理：如最终测定面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行处理：a.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；b.面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权选择单方解除本合同，出卖人应在买受人提出解除合同申请之日起30日内退还已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：a.出卖人如未按合同约定的时间和条件交付房屋，自逾期之日起，出卖人需按买受人已支付房价款的万分之五每日向买受人支付违约金，违约金可充抵房价款；b.出卖人在交付房屋时如未取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，买受人有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

2.买受人违约责任：a.买受人如未按合同约定的时间和金额支付房价款，自逾期之日起，买受人需按未支付房价款的万分之五每日向出卖人支付违约金；b.买受人如未按合同约定办理入住手续，自逾期之日起，出卖人需按已支付房价款的万分之五每日向买受人支付违约金。

六、其他约定事项

1.室内装饰及附属设施：出卖人交付的房屋为新房，未装修，但已配备必要的生活设施，如水、电、燃气等。买受人如需进一步装修或增加附属设施，请自行安排。

2.物业管理：买受人入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。出卖人有权委托物业管理公司进行管理。

3.产权登记：买受人应在办理入住手续后尽快办理产权登记手续，如因买受人原因导致产权登记手续未能及时办理的，由此产生的责任由买受人自行承担。

4.合同争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

5.合同生效及终止：本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后，除法律法规或本合同另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

6.特别提示：请仔细阅读本合同所有条款及内容，特别注意免除或限制出卖人责任的条款及内容。如有疑问或不解之处，请咨询专业法律人士或机构。在签订本合同时，请务必核实出卖人的身份及资质证明，以确保自身权益不受损害。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______路______号，规划用途为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将全部