建设单位向物业移交的协议书5篇.docx

建设单位向物业移交的协议书5篇

篇1

甲方：XXX建设单位

乙方：XXX物业公司

根据相关法律法规及双方协商一致，甲方将所开发建设的物业移交给乙方管理，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条：移交物业的基本情况

本次移交的物业为甲方开发建设的住宅小区，位于XXX市XXX区XXX街XXX号，占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米，共包括XXX栋住宅楼，XXX套住房。

第二条：移交物业的管理范围

乙方将对移交物业进行全面管理，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修及维护管理；

2.公共设施维修及维护管理；

3.绿化环境维护管理；

4.保安及消防管理；

5.清洁卫生管理；

6.业主委员会日常事务管理。

第三条：移交物业的管理期限

本次移交物业的管理期限为长期，自本协议签订之日起，至该物业不存在为止。

第四条：移交物业的权利和义务

1.甲方将移交物业的所有权和管理权移交给乙方，乙方有权对物业进行管理、使用、收益和处置。

2.甲方应当保证移交物业的质量和安全，确保乙方能够正常接管和管理。

3.乙方应当履行管理职责，确保物业的安全、整洁和有序。

4.乙方应当及时处理业主的投诉和意见，提高服务质量。

第五条：移交物业的维修和改造

1.甲方在移交物业时，应当确保物业的各项设施设备齐全、完好，能够满足正常使用需求。

2.在管理期间，如果物业的设施设备出现故障或损坏，乙方应当及时进行维修和更换，确保物业的正常使用。

3.如果需要对物业进行改造或升级，乙方应当提前告知甲方，并协商确定改造方案和费用分担方式。

第六条：移交物业的费用及支付方式

1.在移交物业时，甲方应当向乙方支付一定的管理费用，具体金额双方协商确定。

2.在管理期间，乙方应当根据实际情况向甲方收取物业管理费用，具体收费标准和支付方式双方另行协商确定。

3.甲方应当按时支付物业管理费用，如果逾期未支付，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。

第七条：违约责任及纠纷解决

1.如果甲方未按照约定移交物业或者移交的物业存在质量问题，应当承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照约定履行管理职责，给甲方或业主造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

3.双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字盖章）：XXX建设单位

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX物业公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议签订双方：

甲方（建设单位）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方将建设项目移交给乙方进行物业管理的事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目移交背景

甲方已完成对XXXX项目的建设，并经验收合格。现甲方决定将该项目移交给乙方进行物业管理，以委托乙方提供全面的物业管理服务。

二、移交范围及内容

1.甲方将以下项目移交给乙方：XXXX项目，具体内容包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

2.移交范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的建筑物、附属设施设备、绿化景观、道路、停车位等。

3.甲方在移交前已对物业管理区域进行了全面的验收，并已将验收合格的物业移交给乙方。乙方在接管后应立即负责进行物业管理，确保物业的正常使用和管理。

三、移交时间

1.甲方将于XXXX年XX月XX日将项目移交给乙方。

2.乙方在移交完成后应立即进行物业管理，确保物业的正常使用和管理。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常维护、保洁、绿化、安保等。

2.乙方应确保物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准提供优质的服务。如因乙方原因导致物业管理服务出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应尊重乙方的物业管理权利，不得随意干涉乙方的正常工作。同时，甲方也应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

4.乙方应根据甲方的合理要求