公司租赁办公室合同5篇.docx

公司租赁办公室合同5篇

篇1

出租方：XXXX（以下简称甲方）

承租方：XXXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为XX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为XX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每平米XX元的价格租用甲方的房屋，该房屋年租金总额为XX元。租金每XX年支付一次，于每次租金到期前XX天支付下一年的租金。甲方收到租金后应当出具收据。

（二）乙方同意支付甲方XX元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，在乙方已向甲方交清所有应付费用后，甲方将保证金全数退还给乙方。保证金不计利息。若乙方拖欠租金等费用或违反合同规定，则保证金归甲方所有，甲方有权从保证金中扣除乙方所欠费用或作为违约金使用。

七、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应提前告知乙方，并保证租赁期内的租金等费用由新的房产所有者继续承担，确保乙方承租权的顺利实现。若甲方未提前告知乙方并影响乙方承租权利的实现时，乙方有权要求甲方赔偿由此带来的全部损失。

（二）在租赁期内，乙方不得擅自转让或转租承租的房屋。如需转让或转租必须经甲方同意。若擅自转让或转租则视为违约，需承担相应的法律责任。若因此导致承租合同终止时，视为乙方违约，需向甲方支付违约金。违约金按剩余租金的XX%计算。若违约金不足以弥补甲方的损失时，则乙方还需赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、违约责任及其他约定

（一）承租方违反合同规定时，出租方有权要求承租方在合理期限内改正或补救措施。若承租方在出租方指定的合理期限内未改正或补救的，出租方有权解除租赁合同并有权要求承租方赔偿由此带来的全部损失。损失包括但不限于出租方因违约行为所遭受的直接和间接损失以及因此所产生的费用支出等。出租方有权从承租方所支付的保证金中扣除上述损失及费用支出等。若保证金不足以弥补出租方的损失时，出租方仍有权要求承租方赔偿由此带来的全部损失。

（二）承租方逾期支付租金或其他费用的，出租方有权要求承租方在合理期限内支付。若承租方在出租方指定的合理期限内仍未支付的，出租方有权解除租赁合同并有权要求承租方赔偿由此带来的全部损失。损失包括但不限于出租方因违约行为所遭受的直接和间接损失以及因此所产生的费用支出等。出租方有权从承租方所支付的保证金中扣除上述损失及费用支出等。若保证金不足以弥补出租方的损失时，出租方仍有权要求承租方赔偿由此带来的全部损失。

（三）承租方违反合同规定的其他情形时，出租方有权要求承租方承担相应的法律责任并赔偿由此带来的全部损失。损失包括但不限于出租方因违约行为所遭受的直接和间接损失以及因此所产生的费用支出等。出租方有权从承租方所支付的保证金中扣除上述损失及费用支出等。若保证金不足以弥补出租方的损失时，出租方仍有权要求承租方赔偿由此带来的全部损失。

九、合同生效及纠纷处理

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。具有同等法律效力。

（二）在合同履行过程中如发生纠纷或争议时，双方应友好协商解决。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方办公室事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_________________________的办公室出租给乙方使用。