项目8 建设项目竣工 决算与保修费用处理-工程造价管理-1735394334045.pptx

项目8建设项目竣工决算与保修费用处理工程造价管理

建设项目竣工决算8.12

*目录2建设项目竣工决算的概念与作用工程造价管理1竣工验收8.1建设项目竣工决算3建设项目竣工决算的编制依据与内容4新增资产价值的确定

*工程造价管理8.1.1竣工验收1.竣工验收的概念由发包人、承包人、项目验收委员会以项目批准的设计任务书和设计文件以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据按照一定的程序和手续在项目建成、并试生产合格后(工业生产性项目)对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

*工程造价管理8.1.1竣工验收1.竣工验收的概念单项工程竣工验收单位工程竣工验收全部工程竣工验收交工验收动用验收中间验收分为通常所说

*工程造价管理8.1.1竣工验收①完成建设工程设计和合同约定的各项内容②有完整的技术档案和施工管理资料③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件⑤有施工单位签署的工程保修书2.竣工验收的条件

*工程造价管理8.1.1竣工验收①国家、省、自治区、直辖市和行业行政主管部门颁布的法律、法规、现行的施工技术验收标准及技术规范、质量标准等有关规定。②审批部门批准的可行性研究报告、初步设计、实施方案、施工图纸和设备技术说明书。③施工图设计文件及设计变更洽商记录。④工程承包合同文件。3.竣工验收的依据国家规定的竣工标准(或地方政府主管机关规定的具体标准)

工程造价管理8.1.1竣工验收4.竣工验收的程序(1)承包人申请交工验收(2)监理单位现场初步验收(3)单项工程验收(4)全部工程的竣工验收

*工程造价管理8.1.1竣工验收4.竣工验收的程序(4)全部工程的竣工验收全部施工过程完成后的竣工验收，由国家主管部门组织，又称动用验收。分为3个环节进行：验收准备竣工预验收正式验收。

*工程造价管理8.1.1竣工验收正式验收4.竣工验收的程序①建设单位、勘察单位、设计单位分别汇报工程合同履行情况以及在工程建设各环节执行法律、法规与工程建设强制性标准的情况。②承包人汇报建设项目的施工情况、自验情况、竣工情况。③监理单位汇报建设项目监理内容和监理情况以及对项目竣工的意见。

*工程造价管理8.1.1竣工验收正式验收4.竣工验收的程序④竣工验收小组全体人员进行现场检查，了解项目现状、查验项目质量，及时发现存在和遗留的问题。

*工程造价管理8.1.1竣工验收4.竣工验收的程序⑤审查竣工项目移交生产使用的各种档案资料。⑥评审项目质量对主要工程部位的施工质量进行复验、鉴定对工程设计的先进性、合理性、经济性进行复验、鉴定按设计要求、验收规范、质量标准进行质量评定验收。确认工程符合竣工标准、合同条款规定后，签发竣工验收合格证书。正式验收

*工程造价管理8.1.1竣工验收4.竣工验收的程序⑦审查试车规程，检查投产试车情况，核定收尾工程项目，对遗留问题提出处理意见。正式验收

*工程造价管理8.1.1竣工验收4.竣工验收的程序⑧签署竣工验收鉴定书表示建设项目已经竣工，并交付使用的重要文件，是全部固定资产交付使用和建设项目正式动用的依据。正式验收

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