商场租赁合同通用版5篇.docx

商场租赁合同通用版5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商场租赁的有关事宜协商订立本合同。

一、出租场地

甲方出租给乙方的场地位于XX市XX区XX路XX号，该场地为XX（填写商场类型）。甲方保证已取得了出租该商场的合法权利。该商场为XX层结构，每层约XX平方米，总面积约XX平方米。甲方将商场整体出租给乙方，由乙方自行设计装修方案，自行安排商场布局。

二、租赁期限

该商场租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，在同等条件下乙方有权优先续租。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方交纳租金，租金按年计算，每年租金为XX元（大写：XX元）。乙方需在每年租期开始前一次性支付全年租金。

2.乙方在租赁期内需支付物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按每月每平方米XX元（大写：XX元）计算，水电费根据实际用量计算。乙方需在每月的第一个工作日支付物业管理费和水电费。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元）。保证金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、商场装修

1.乙方有权对商场进行装修，但装修方案需提前报甲方审核同意后方可施工。乙方需保证装修质量，并承担装修费用。

2.乙方在装修过程中不得擅自改变商场的结构和用途，不得损坏商场的设施设备。如有违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同的，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期内如需提前退租的，需提前一个月书面通知甲方，并支付违约金XX元（大写：XX元）。违约金不足以弥补甲方损失的，还需赔偿甲方的实际损失。

3.甲方在租赁期内如需提前收回商场的，需提前一个月书面通知乙方，并支付违约金XX元（大写：XX元）。违约金不足以弥补乙方损失的，还需赔偿乙方的实际损失。

4.合同解除后，乙方需将商场恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致商场无法按时返还的，每逾期一天需支付违约金XX元（大写：XX元）。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和商业道德，不得从事违法违规行为。如有违规行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期内需保护好商场的设施设备，如有损坏需及时修复或赔偿。同时需保持商场的整洁卫生和安全有序。

5.甲方在租赁期内有权对商场进行监督和检查，确保商场的设施设备正常运行和保持卫生安全。如发现违规行为或安全隐患有权要求乙方进行整改。

6.乙方在租赁期内如需将商场转租给第三方的需取得甲方的书面同意后方可进行转租否则视为违约行为需承担相应的违约责任。

7.本合同到期后自动终止但如双方协商一致的可以续签新的租赁合同。续签合同时双方需重新协商租赁期限、租金和保证金等条款并签订书面协议方可生效。

篇2

甲方（商场出租方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

乙方（商场承租方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

鉴于甲乙双方同意就商场租赁事宜达成如下协议，以兹信守。为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于____________的商场（以下简称“商场”）出租给乙方，乙方同意承租该商场用于商业经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙