商业大楼物业服务合同5篇.docx

商业大楼物业服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业服务公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：

#一、合同背景

甲方代表全体业主，乙方为专业的物业服务公司。根据相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下物业服务合同。

#二、服务范围

1.物业服务地址：

2.服务范围：包括但不限于以下事项：

-物业共用部分的维修、养护和管理。

-物业共用设施的运行、维修、养护和管理。

-物业共用部分的清洁卫生、绿化养护和环境秩序维护。

-办公用房、共用车库、共用车位及其配套设施的维修养护。

-物业档案及相关资料的管理。

-业主大会、业主委员会委托的其他事项。

#三、服务期限

服务期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

#四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业服务的具体内容，结合市场情况和双方协商，确定物业服务费用标准如下：

-物业管理费：元/月·平方米；

-停车费：元/月·辆；

-其他费用：根据实际需要和双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于其他费用，根据实际发生和双方协商确定支付时间和方式。乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

#五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并监督乙方的服务质量。

-甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。

-甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关资料和信息。

-甲方有权对乙方的物业服务提出合理建议和意见。

2.乙方权利义务：

-乙方应提供符合要求的物业服务，确保物业共用部分和设施的正常运行和良好维护。

-乙方应按时向甲方提供物业服务报告和财务收支情况。

-乙方应积极与甲方沟通，及时解决物业服务中出现的问题。

-乙方应遵守相关法律法规和合同约定，确保物业服务工作的合法性和合规性。

#六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方工作，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。滞纳金按逾期支付费用的每日万分之五计算，违约金按未支付费用的百分之十计算。

2.乙方违约责任：如乙方未提供符合要求的物业服务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和违约金。滞纳金按未提供服务费用的每日万分之五计算，违约金按未提供服务费用的百分之十计算。同时，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

#七、争议解决方式及管辖法院（仲裁机构）

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行裁决结果。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。若因争议导致合同无法继续履行或无法按时履行，双方均不承担违约责任。但如一方故意或重大过失导致争议并影响合同履行，则应承担相应的违约责任。

2.在争议解决过程中，若因一方原因导致仲裁或诉讼无法按时进行或影响仲裁或诉讼结果的公正性，该方应承担相应的法律责任。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，仲裁或诉讼费用应根据责任大小由双方共同分担。具体分担比例由仲裁机构或法院根据案情确定。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料支持仲裁机构或法院的调查取证工作。若一方拒绝配合或提供虚假证据材料导致仲裁或诉讼无法顺利进行或影响仲裁或诉讼结果的公正性该方应承担相应的法律责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失和承担仲裁机构或法院的相关费用等责任。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业大楼提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务地址：_________。

2.物业服务范围：_________。

3.物业