商用楼房租赁合同模板7篇.docx

商用楼房租赁合同模板7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用楼房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商用楼房位于__________，建筑面积为______平方米。

1.2乙方承租该房屋用于______目的，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方应付给甲方的年租金为人民币（大写）______元整（￥______），租金按______年一次性支付。

3.2乙方应在每年租赁期满前______个月将下一年度的租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）______元整（￥______）。该保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁规定等。

4.2在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、费用及违约金后，将剩余保证金退还乙方。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在合同签订后______天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署书面交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的使用状态，不得留存物品或垃圾。如乙方需拆除装修或设施，应征得甲方同意并恢复原状。

六、租赁期间费用及税金

6.1租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并承担因逾期缴费产生的滞纳金等费用。

6.2租赁期间，乙方应按规定缴纳相关税金。如因乙方的经营活动产生的税金，应由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方逾期支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的万分之五。如逾期付款超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同变更和解除

8.1租赁期间，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应提前______个月书面通知对方并达成书面协议。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

8.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并结清相关费用。如乙方需继续承租该房屋，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后办理续租手续。

九、争议解决及法律适用

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

十、其他约定事项

10.1甲方应保证出租的房屋权属清晰，无纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2租赁期间，甲方有权对房屋进行修缮和维护，但不得影响乙方的正常使用。如因甲方的原因导致房屋无法正常使用超过______天的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的商用楼房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为商用楼房，适合用于[用途]等商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[