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2024年工业园区开发建设合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“建设方”）：

第一章合同主体

1.1甲方为具有独立法人资格的工业园区开发公司，具备开展本合同项下业务的合法资格。

1.2乙方为具有独立法人资格的建筑工程公司，具备承担本合同项下建设任务的合法资格。

第二章项目概述

2.1工业园区项目名称：__________

2.2工业园区项目地点：__________

2.3工业园区项目规模：总占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

2.4工业园区项目投资总额：人民币__________亿元。

第三章项目开发及建设

3.1甲方负责工业园区项目的规划、设计、报批等前期工作，并按照相关法律法规办理土地使用权证、建设工程规划许可证等手续。

3.2乙方按照甲方提供的规划设计文件及施工图纸，承担工业园区项目的土建、安装、装饰等建设任务。

3.3甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供完整的施工图纸、施工技术规范等相关资料。

3.4乙方应在合同签订后____个工作日内制定施工组织设计，并报甲方备案。

第四章工程进度及质量

4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工技术规范进行施工，保证工程进度和质量符合相关要求。

4.2甲方有权对乙方施工过程中的工程质量进行监督检查，发觉问题及时提出整改意见。

4.3乙方应在工程进度达到____%时，向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求调整施工计划。

4.4工程验收合格后，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定承担保修责任。

第五章合同价款及支付

5.1本合同总价款为人民币__________元。

5.2乙方按照合同约定完成工程进度后，甲方按照以下方式支付合同价款：

（1）合同签订后支付预付款，预付款金额为合同总价款的____%。

（2）乙方完成合同约定的工程进度后，甲方支付进度款，进度款金额为合同总价款的____%。

（3）工程验收合格后，甲方支付尾款，尾款金额为合同总价款的____%。

5.3甲方支付合同价款时，乙方应提供合法、有效的发票。

5.4乙方应在合同约定的支付期限内，按照甲方指定的账户进行支付。

第六章工程变更与索赔

6.1若在施工过程中出现设计变更、工程量增减等情况，乙方应及时通知甲方，并由双方协商确定变更事宜。

6.2工程变更应按照以下程序进行：

（1）乙方提交变更申请，详细说明变更原因、变更内容及其对合同价款和工期的影响。

（2）甲方应在收到变更申请后____个工作日内进行审查，并书面回复乙方。

（3）经甲方同意的工程变更，双方应签订变更协议，明确变更内容、价款调整和工期调整等事项。

6.3乙方因甲方原因导致工程延误或增加费用，有权向甲方提出索赔。

6.4索赔应按照以下程序进行：

（1）乙方应在索赔事项发生后____个工作日内向甲方提交索赔报告，详细说明索赔原因、索赔金额和工期延误情况。

（2）甲方应在收到索赔报告后____个工作日内进行审查，并书面回复乙方。

（3）经甲方同意的索赔，双方应签订索赔协议，明确索赔金额和工期调整等事项。

第七章工程验收

7.1工程验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行。

7.2乙方应在工程完工后向甲方提交工程验收申请。

7.3甲方应在收到工程验收申请后____个工作日内组织验收，并出具验收报告。

7.4验收合格后，双方应签订工程验收证书，并办理工程交付手续。

7.5工程验收不合格的，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。

第八章工程保修

8.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定承担工程保修责任。

8.2保修期限为工程验收合格之日起____年。

8.3保修期内，乙方应对工程质量问题进行免费维修。

8.4保修期满后，乙方不再承担保修责任，但甲方有权要求乙方提供有偿维修服务。

第九章违约责任

9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方违反合同，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

9.3乙方未按照合同约定完成工程进度或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

9.4任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国的法律。

10.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他约定。

第十