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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度有贷款二手房买卖风险规避合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产评估价值

4.风险规避措施

4.1房产查封、抵押情况

4.2房产交易税费承担

4.3房产质量及维修责任

4.4房产权属争议处理

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3贷款申请及审批

5.4房产过户登记

5.5还款及解抵押

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.违约责任

7.1违约行为及责任

7.2违约金计算及支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定

13.1合同附件

13.2其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手房的甲方。

1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的乙方。

1.2合同术语的定义

1.2.1二手房：指已经存在并使用过的住宅或其他房产。

1.2.2贷款：指买受方从银行或其他金融机构获得的用于购买房产的款项。

2.贷款信息

2.1贷款金额：买受方同意向银行申请贷款人民币万元。

2.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3利率及还款方式：贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，采用等额本息还款方式。

3.房产信息

3.1房产基本情况：出卖方所出售的房产位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

3.2房产权属证明：出卖方应向买受方提供合法有效的房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房产评估价值：房产评估价值为人民币万元，由双方认可的评估机构出具评估报告。

4.风险规避措施

4.1房产查封、抵押情况：出卖方承诺所出售房产不存在查封、抵押等限制性情形。

4.2房产交易税费承担：买卖双方按照国家相关法律法规规定承担房产交易税费。

4.3房产质量及维修责任：出卖方保证所出售房产符合国家相关建筑质量标准，并承担自合同签订之日起的维修责任。

4.4房产权属争议处理：如发生权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

5.房产交易流程

5.1签订合同：买卖双方在充分了解合同内容后，签订本合同。

5.2支付定金：买受方应在合同签订后日内向出卖方支付定金人民币万元。

5.3贷款申请及审批：买受方应在支付定金后日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。

5.4房产过户登记：买受方在贷款审批通过后日内，协助出卖方办理房产过户登记手续。

5.5还款及解抵押：买受方应按照贷款合同约定按时还款，并在贷款结清后协助解除房产抵押。

6.争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

6.2争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会。

7.违约责任

7.1违约行为及责任

7.1.1出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的%。

7.1.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为房价的%。

7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

7.2违约金计算及支付：违约金按照合同约定比例计算，买受方应在收到出卖方书面通知后日内支付违约金。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1买受方在签订合同后日内未支付定金，出卖方有权解除合同。