商务楼市商铺租赁合同范文8篇.docx

商务楼市商铺租赁合同范文8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租的商铺位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米。

2.乙方承租该商铺，用于【经营类别】。

二、租赁期限

1.租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为【年租金金额】元。

2.乙方应在每年【支付时间】前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【保证金金额】元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，在乙方履行完合同义务后【退款时间】内退还乙方。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋出现损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题和争议。

2.甲方和乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未能按时交付房屋的，应支付乙方违约金【违约金金额】元；

（2）乙方未能按时支付租金的，应支付甲方违约金【违约金金额】元；

（3）租赁期满或合同提前终止时，乙方未能按时返还房屋的，应支付甲方违约金【违约金金额】元。

八、不可抗力因素

1.如遇不可抗力因素导致房屋无法正常使用或无法继续履行合同的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

九、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方协商一致可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式并签字或盖章确认。因变更或解除本合同给双方造成损失的，应由双方协商解决并赔偿损失。如协商不成的，可依法向有关法律部门申请裁决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应当向甲方支付滞纳金，滞纳金每日按租金总额的千分之五计算。

四、其他费用

1.乙方在租赁期内应当承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。甲方应当为乙方提供必要的帮助和支持。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰或增加设施，应当事先征得甲方的同意。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应当向乙方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。

2.乙方如违反本合同的约定，应当向甲方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。同时，乙方还应当赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应当共同遵守。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应当返还商铺，并恢复原状。甲方应当返还乙方已支付的租金及其他费用。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。