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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同范本(2024版)1

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.物业服务质量

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与检查

6.维修资金

6.1维修资金的筹集、使用与管理

7.保险事宜

7.1物业保险

7.2责任保险

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

11.其他条款

11.1物业管理相关法规遵守

11.2信息安全与隐私保护

11.3通知与送达

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2合同生效条件

13.附件

13.1物业管理区域平面图

13.2物业管理服务内容明细表

14.签署页

14.1甲方签署

14.2乙方签署

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

(1)住宅小区的房屋及附属设施；

(2)小区内的公共区域，包括绿化带、道路、停车场等；

(3)小区内的公共设施，包括照明、排水、供暖、供水等；

(4)小区内的公共服务设施，包括幼儿园、健身房、游泳池等。

1.2物业管理服务内容

(1)物业设施设备的维护和管理；

(2)物业公共区域的环境卫生保洁；

(3)物业公共秩序的维护和管理；

(4)物业公共设施设备的安全检查和维修；

(5)物业服务的咨询和投诉处理；

(6)配合甲方做好物业的维修、养护、管理工作。

2.合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

2.2合同结束日期

本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

本合同项下的物业管理费标准为人民币每平方米每月____元。

3.2物业管理费支付方式

甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，以每季度为支付周期，通过银行转账等非现金方式支付给乙方。

3.3物业管理费调整

本合同期限内，如遇物业管理费标准调整，乙方应提前一个月通知甲方，并按照调整后的标准执行。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

(1)甲方应按照合同约定支付物业管理费；

(2)甲方应遵守物业管理区域的相关规定，维护公共秩序和环境卫生；

(3)甲方对物业的使用和维护有权按照合同约定向乙方提出意见和建议。

4.2乙方权利与义务

(1)乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定；

(2)乙方应妥善管理和使用物业管理区域内的公共设施设备；

(3)乙方应接受甲方对物业管理服务的监督和检查，及时改进和提高服务质量。

5.物业服务质量

5.1服务质量标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量达到合同约定的要求。

5.2服务质量监督与检查

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方定期提供服务质量报告。如发现服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方及时整改。

6.维修资金

6.1维修资金的筹集、使用与管理

甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同筹集、使用和管理物业管理区域的维修资金。维修资金的使用应严格按照规定的程序和范围进行，确保资金的合理使用和有效监管。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同的内容进行变更。

8.2合同终止

本合同期满或双方协商一致提前终止时，乙方应将物业管理区域内的所有物业资料、财务报表等移交给甲方，并处理好与物业管理区域内的业主、住户的相关事宜。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。甲方未按照合同约定使用和维护物业的，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照合同约定承担违约责任。如乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方及时整改，并按照未达标部分的服务费用支付违约金。

10.争议解决