二零二四年度新疆二手房买卖合同范本：支持共有产权及份额交易3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新疆二手房买卖合同范本：支持共有产权及份额交易

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3共有产权人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产规划用途

2.6房产产权性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房产过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4验收争议处理

6.房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵定义

6.2房产瑕疵处理

6.3出卖人责任

6.4买受人责任

7.共有产权及份额交易

7.1共有产权比例

7.2份额交易方式

7.3份额交易价格

7.4份额交易税费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4违约争议处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证复印件

11.2附件二：房产测绘报告

11.3附件三：房屋买卖合同补充协议

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同终止及后续事宜

13.1合同终止条件

13.2后续事宜处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系电话：X

1.2买受人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系电话：X

1.3共有产权人信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

（3）联系电话：X

第二条房产基本信息

2.1房产地址：新疆维吾尔自治区市区街道号

2.2房产产权证号：X

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产规划用途：住宅

2.6房产产权性质：私有产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后五日内，买受人支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

（2）尾款：房产过户后，买受人支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订后五日内；

（2）尾款支付时间：房产过户后；

3.4付款方式变更：未经双方同意，不得变更付款方式。

第四条房产过户及税费承担

4.1过户手续：买受人应在房产过户前，配合出卖人办理房产过户手续；

4.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由买受人承担；

4.3税费缴纳时间：房产过户手续办理完成后，买受人应在规定时间内缴纳相关税费。

第五条房产交付及验收

5.1房产交付时间：房产过户手续办理完成后，出卖人应将房产交付给买受人；

5.2房产交付条件：房产交付时，应确保房产符合交付条件；

5.3房产验收标准：买受人应在收到房产后七日内进行验收，如发现房产存在质量问题，应及时通知出卖人；

5.4验收争议处理：如买受人发现房产存在质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可向相关部门申请鉴定。

第六条房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵定义：指房产在交付前存在的，影响使用或价值降低的缺陷；

6.2房产瑕疵处理：出卖人应在收到买受人通知后七日内修复房产瑕疵；

6.3出卖人责任：如房产存在重大瑕疵，出卖人应承担相应的赔偿责任；

6.4买受人责任：买受人应在收到房产后七日内，对房产进行验收，如未在规定时间内提出异议，视为对房产瑕疵的认可。

第七条共有产权及份额交易

7.1共有产权比例：房产共有产权比例为：出卖人X%，买受人X%，共有产权人X%；

7.2份额交易方式：买受人可购买其中任一共有产权人的份额；

7.3份额交易价格：按房产交易价格计算，买受人支付相应份额的金额；

7.4份额交易税费：份额交易产生的税费，由买受人承担。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

（1）买受人未按约定支付房款；

（2）出卖人未按约定交付房产；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违反合同约定，经另