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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同（含租期调整条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租期调整

3.3.1调整条件

3.3.2调整程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋设施及设备

7.1房屋设施清单

7.2设备使用及维护

8.房屋租赁合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.房屋租赁合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知送达

12.3合同附件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租期调整

3.3.1调整条件：因国家政策调整、房屋产权变更等不可抗力因素导致租期无法按原约定执行

3.3.2调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，对租期进行调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一日前支付

4.3租金支付时间：每月25日

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2

押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且房屋无损坏、租金结清

5.3押金退还程序：退还押金时，双方共同对房屋进行检查，确认房屋状况无误后，出租方在5个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住、生产或其他非法用途

6.2房屋维护责任：房屋的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于水电、空调、门窗等设施的维护

6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.房屋设施及设备

7.1房屋设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、办公桌、椅子等

7.2设备使用及维护：承租方应合理使用房屋设施及设备，并承担日常维护保养责任

8.房屋租赁合同变更

8.1变更条件：因国家政策调整、房屋产权变更、租赁双方协商一致等合法原因需要变更合同内容

8.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照原合同约定的签字盖章程序执行

9.房屋租赁合同解除

9.1.1出租方未按约定提供符合使用要求的房屋；

9.1.2承租方未按约定支付租金；

9.1.3承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

9.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行；

9.1.5双方协商一致解除合同

9.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并按照原合同约定的签字盖章程序执行

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决程序：提交诉讼时，双方应提交书面起诉状、证据材料及原合同副本

11.违约责任

11.1.1未按约定支付租金；

11.1.2故意损坏房屋或设施；

11.1.3违反房屋使用规定；

11.1.4