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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区治理综合服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4服务时间与班次

3.社区治理服务内容

3.1社区活动组织

3.2社区安全与秩序维护

3.3社区环境维护

3.4社区设施维护

4.服务费用与支付

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4逾期付款处理

5.物业维修与保养

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3保养内容

5.4维修与保养费用

6.损害赔偿

6.1责任认定

6.2损害赔偿范围

6.3赔偿方式

6.4赔偿程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.协议变更与解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3协议解除程序

10.合同附件

10.1物业管理服务内容明细

10.2社区治理服务内容明细

10.3服务费用明细

10.4其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确物业管理公司与业主委员会之间的权利义务关系，规范物业管理服务，提升社区治理水平，保障业主的合法权益。

1.2协议范围

本协议适用于甲方（物业管理公司）对乙方（业主委员会）所管理的物业区域内的物业管理与社区治理综合服务。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域

甲方负责乙方物业区域内所有物业的日常管理，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2物业服务标准

甲方应按照国家标准、行业标准以及双方约定的服务标准，提供优质的物业管理服务。

2.3物业服务项目

（1）物业共用部位的清洁、维护、维修；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、维修；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内绿化、环境、卫生的维护；

（5）物业区域内安全防范措施的实施；

（6）物业区域内消防、电梯、消防设施设备的检查、维修；

（7）物业区域内车辆停放管理；

（8）物业区域内其他相关服务。

2.4服务时间与班次

甲方应按照国家标准和双方约定的时间安排服务班次，确保24小时不间断服务。

第三条社区治理服务内容

3.1社区活动组织

甲方应定期组织社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区凝聚力。

3.2社区安全与秩序维护

甲方应负责物业区域内安全防范措施的实施，维护社区治安秩序。

3.3社区环境维护

甲方应负责物业区域内环境整洁、绿化养护、垃圾清运等工作。

3.4社区设施维护

甲方应负责物业区域内公共设施设备的维护和保养，确保设施正常运行。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用标准

本协议约定的服务费用标准按照甲方制定的服务收费标准执行。

4.2费用支付方式

乙方应按照本协议约定的支付方式，按时足额支付服务费用。

4.3费用支付时间

乙方应在每月的一个工作日前支付当月的服务费用。

4.4逾期付款处理

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

第五条物业维修与保养

5.1维修范围

甲方负责物业区域内公共部位、共用设施设备的维修和保养。

5.2维修责任

甲方应在接到维修通知后，及时进行维修，确保维修质量。

5.3保养内容

甲方应定期对物业区域内公共设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。

5.4维修与保养费用

维修与保养费用按照甲方制定的服务收费标准执行，由乙方承担。

第六条损害赔偿

6.1责任认定

如因甲方原因造成乙方或第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2损害赔偿范围

赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害等。

6.3赔偿方式

甲方应在接到赔偿要求后，按照双方约定或法律规定进行赔偿。

6.4赔偿程序

赔偿程序按照双方约定或法律规定执行。

第七条违约责任

7.1违约情形

本协议双方任何一方违反本协议约定的义务，