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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理与社区公共设施维护合同[1]

本合同目录一览

[1]合同签订双方基本信息

[1.1]物业服务单位名称

[1.2]物业服务单位地址

[1.3]物业服务单位法定代表人

[1.4]物业服务单位联系电话

[1.5]物业服务单位电子邮箱

[2]物业管理区域范围

[2.1]物业管理区域具体地址

[2.2]物业管理区域面积

[2.3]物业管理区域配套设施

[3]物业管理服务内容

[3.1]基础物业管理服务

[3.2]专项物业管理服务

[3.3]公共设施维护服务

[4]物业管理服务期限

[4.1]合同开始日期

[4.2]合同结束日期

[4.3]合同续签条件

[5]物业管理服务费用

[5.1]服务费用总额

[5.2]费用支付方式

[5.3]费用支付周期

[5.4]费用调整机制

[6]物业管理服务质量标准

[6.1]基础服务质量标准

[6.2]专项服务质量标准

[6.3]公共设施维护质量标准

[7]物业管理纠纷解决机制

[7.1]纠纷解决途径

[7.2]纠纷解决时限

[7.3]纠纷解决费用

[8]物业管理其他事项

[8.1]物业管理单位职责

[8.2]物业使用人义务

[8.3]物业管理信息公开

[9]合同变更与解除

[9.1]合同变更条件

[9.2]合同解除条件

[9.3]合同解除程序

[10]违约责任

[10.1]违约行为界定

[10.2]违约责任承担

[10.3]违约赔偿标准

[11]合同生效及终止

[11.1]合同生效条件

[11.2]合同终止条件

[11.3]合同终止程序

[12]合同附件

[12.1]物业管理区域平面图

[12.2]物业管理服务项目明细

[12.3]其他相关文件

[13]合同签署日期

[14]合同签署地点

第一部分：合同如下：

[1]合同签订双方基本信息

[1.1]物业服务单位名称：物业管理有限公司

[1.2]物业服务单位地址：市区路号

[1.3]物业服务单位法定代表人：

[1.4]物业服务单位联系电话：0215678

[2]物业管理区域范围

[2.1]物业管理区域具体地址：市区路号

[2.2]物业管理区域面积：50000平方米

[2.3]物业管理区域配套设施：停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等

[3]物业管理服务内容

[3.1]基础物业管理服务：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护等

[3.2]专项物业管理服务：房屋设施维修、水电维修、电梯维护、消防设施检查等

[3.3]公共设施维护服务：公共照明、健身器材、座椅等设施设备的定期检查与维护

[4]物业管理服务期限

[4.1]合同开始日期：2024年1月1日

[4.2]合同结束日期：2024年12月31日

[4.3]合同续签条件：双方协商一致，可提前一个月提出续签申请

[5]物业管理服务费用

[5.1]服务费用总额：人民币100万元

[5.2]费用支付方式：按季度支付

[5.3]费用支付周期：每个季度末前5个工作日内支付

[5.4]费用调整机制：根据物价上涨情况，每年调整一次，调整幅度不超过5%

[6]物业管理服务质量标准

[6.1]基础服务质量标准：环境卫生达到国家相关标准，绿化养护保持整洁美观

[6.2]专项服务质量标准：房屋设施维修及时率不低于95%，水电维修及时率不低于98%

[6.3]公共设施维护质量标准：公共照明设备故障修复时间不超过24小时，健身器材、座椅等设施设备故障修复时间不超过48小时

[7]物业管理纠纷解决机制

[7.1]纠纷解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼

[7.2]纠纷解决时限：自纠纷发生之日起30日内解决

[7.3]纠纷解决费用：由责任方承担，协商不成时由仲裁机构或法院判决

[8]物业管理其他事项

[8.1]物业管理单位职责

[8.1.1]负责物业管理区域的日常管理工作

[8.1.2]制定和实施物业管理规章制度

[8.1.3]维护业主利益，保障业主权益

[8.1.4]定期向业主大会或业主委员会报告工作

[8.2]物业使用人义务

[8.2.1]遵守物业管理规章制度

[8.2.2]维护公共秩序，爱护公共设施

[8.2.3]不得擅自改变房屋结构和使用性质

[8.2.4]不得损害其他业主的合法权益

[8.3]物业管理信息公开

[8.3.1]物业服务单位应定期公布物业管理费用收支情况

[8.3.2]重大事项应及时通知业主

[8.3.3]业主有