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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度物业社区物业费收缴与财务管理合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
2.2物业服务项目
2.3物业服务标准
3.物业费收缴方式
3.1收缴方式
3.2收缴期限
3.3收缴地点
4.物业费收费标准
4.1物业费构成
4.2收费标准
4.3优惠政策
5.物业费缴纳流程
5.1缴费通知
5.2缴费凭证
5.3缴费确认
6.物业费使用管理
6.1物业费使用范围
6.2物业费使用计划
6.3物业费使用监督
7.物业费结余及结转
7.1结余处理
7.2结转方式
7.3结转期限
8.物业费调整机制
8.1调整条件
8.2调整程序
8.3调整通知
9.物业费争议处理
9.1争议解决方式
9.2争议处理机构
9.3争议处理期限
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任赔偿
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同续签
13.通知送达方式
13.1通知方式
13.2通知送达地点
13.3通知送达期限
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同争议解决
14.4合同变更及补充
14.5合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：______物业管理有限公司
乙方：______小区业主委员会
1.2双方地址
甲方地址：______市______区______路______号
乙方地址：______市______区______路______号______小区
1.3双方联系方式
甲方联系方式：电话：______，邮箱：______
乙方联系方式：电话：______，邮箱：______
第二条物业服务范围及内容
2.1物业服务区域
甲方负责管理______市______区______路______号______小区的物业管理区域。
2.2物业服务项目
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施设备的维护与管理；
（3）小区安全保卫、消防管理；
（4）小区车辆停放管理；
（5）小区业主投诉处理；
（6）其他相关服务。
2.3物业服务标准
甲方按照国家、地方及行业相关标准，提供符合乙方需求的物业服务。
第三条物业费收缴方式
3.1收缴方式
（1）银行代扣；
（2）现金缴纳；
（3）POS机刷卡；
（4）其他经双方协商同意的方式。
3.2收缴期限
物业费收缴期限为每年的______月______日至______月______日。
3.3收缴地点
甲方设立物业费收缴点，位于______小区物业管理处。
第四条物业费收费标准
4.1物业费构成
物业费包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。
4.2收费标准
物业服务费按建筑面积______元/平方米·月计收，公共能耗费按实际发生额计收，维修基金按建筑面积______元/平方米计收。
4.3优惠政策
（1）对符合国家政策规定的低收入家庭，可享受物业费减免；
（2）对空置房，甲方可根据实际情况给予一定期限的物业费减免；
（3）其他经双方协商同意的优惠政策。
第五条物业费缴纳流程
5.1缴费通知
甲方在收缴期限前，通过短信、公告等形式向乙方发送缴费通知。
5.2缴费凭证
乙方缴纳物业费后，甲方应出具相应收据或电子缴费凭证。
5.3缴费确认
甲方收到物业费后，应及时在物业管理系统中进行确认。
第六条物业费使用管理
6.1物业费使用范围
物业费主要用于小区公共区域的维护、管理、修缮等。
6.2物业费使用计划
甲方应每年制定物业费使用计划，经乙方同意后执行。
6.3物业费使用监督
乙方有权对物业费的使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关资料。
第八条物业费调整机制
8.1调整条件
（1）国家政策调整，导致物业成本发生重大变化；
（2）物业服务项目和服务质量发生变化，需要调整收费标准；
（3）经双方协商一致，认为有必要调整收费标准。
8.2调整程序
（1）甲方提出调整建议，并说明调整理由；
（2）乙方在收到调整建议后______日内，对调整建议进行审议；
（3）经双方同意后，甲方应向乙方发出调整通知，并说明调整后的收费标
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