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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业服务合同补充协议范本：业主大会召开
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议生效日期
2.业主大会召开程序
2.1召开条件
2.2召开方式
2.3召开通知
2.4会议议程
3.业主大会代表资格
3.1代表资格条件
3.2代表资格确认
3.3代表资格取消
4.业主大会表决
4.1表决方式
4.2表决规则
4.3表决结果
5.业主大会决议
5.1决议内容
5.2决议通过条件
5.3决议效力
6.业主大会会议记录
6.1记录内容
6.2记录方式
6.3记录保存
7.业主大会费用
7.1费用构成
7.2费用承担
7.3费用结算
8.业主大会与物业服务企业关系
8.1合作原则
8.2义务与责任
8.3争议解决
9.业主大会与业主委员会关系
9.1指导与支持
9.2协调与沟通
9.3权限划分
10.业主大会与社区居民委员会关系
10.1合作与协调
10.2信息共享
10.3事项处理
11.业主大会与政府部门关系
11.1政策支持
11.2信息反馈
11.3风险防控
12.业主大会工作监督
12.1监督内容
12.2监督方式
12.3监督结果
13.业主大会协议终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确业主大会在物业服务合同中的权利与义务，规范物业服务企业履行服务职责，确保物业服务工作的顺利进行，维护业主的合法权益。
1.2协议适用范围
本协议适用于本小区业主大会与物业服务企业之间就物业服务合同补充事项达成的共识，适用于本小区所有业主。
1.3协议生效日期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二四年度。
第二条业主大会召开程序
2.1召开条件
（1）本小区业主大会筹备组完成筹备工作；
（2）有超过百分之五十的业主同意召开；
（3）物业服务企业已提供物业服务。
2.2召开方式
业主大会以书面形式召开，通过邮寄、公告、现场张贴等方式通知业主。
2.3召开通知
召开业主大会前，业主大会筹备组应提前十五日以书面形式向全体业主发送召开通知。
2.4会议议程
（1）审议物业服务企业工作报告；
（2）审议物业服务合同补充协议；
（3）审议业主大会其他事项。
第三条业主大会代表资格
3.1代表资格条件
（1）持有本小区住宅房产证或购房合同；
（2）具有完全民事行为能力；
（3）同意代表业主参与业主大会。
3.2代表资格确认
业主大会筹备组负责对业主大会代表资格进行确认。
3.3代表资格取消
代表资格有下列情形之一的，应予以取消：
（1）不履行代表职责；
（2）违反法律法规；
（3）被业主大会表决通过取消资格。
第四条业主大会表决
4.1表决方式
业主大会表决采取无记名投票方式。
4.2表决规则
（1）表决事项应经到会代表过半数同意；
（2）表决结果应当场宣布。
4.3表决结果
表决结果应以书面形式记录，并存档备查。
第五条业主大会决议
5.1决议内容
（1）物业服务企业工作报告；
（2）物业服务合同补充协议；
（3）业主大会其他事项。
5.2决议通过条件
决议需经到会代表过半数同意方可通过。
5.3决议效力
通过决议对全体业主具有约束力。
第六条业主大会会议记录
6.1记录内容
（1）会议时间、地点；
（2）会议议程；
（3）参会人员；
（4）表决结果；
（5）其他事项。
6.2记录方式
会议记录应以文字形式记录，并由专人负责。
6.3记录保存
会议记录应保存至本协议期满后两年。
第七条业主大会费用
7.1费用构成
（1）会议通知、场地租赁、设备租赁等费用；
（2）业主大会筹备组工作费用；
（3）其他相关费用。
7.2费用承担
业主大会费用由业主共同承担。
7.3费用结算
业主大会费用应于每次会议结束后三十日内结算。
第八条业主大会与物业服务企业关系
8.1合作原则
业主大会与物业服务企业应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护小区的和谐稳定。
8.2义务与责任
（1）业主大会应负责监督物业服务企业的服务质量和履行合同情况；
（2）物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，并对服务质量负责。
8.3争议解决
（1）业主大会与物业服务企业之间发生争议，应通过协商解决；
（2）协商不成的，可向相关行政部门申请调解或仲裁。
第九条业主
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