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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同的种类、要件与服务范围

本合同目录一览

1.1种类

1.2要件

2.1服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

2.4服务时间

3.1物业公司义务

3.2物业公司权利

4.1业主义务

4.2业主权利

5.1费用支付

5.2费用调整

5.3费用逾期支付

6.1维修责任

6.2维修范围

6.3维修时间

7.1保险责任

7.2保险范围

8.1争议解决

8.2法律适用

8.3合同解除

9.1合同期限

9.2续约条件

9.3提前终止合同

10.1违约责任

10.2赔偿标准

11.1必威体育官网网址条款

11.2信息披露

12.1合同修改

12.2合同补充

13.1通知义务

13.2联系信息

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.1种类

1.1.1本合同系物业服务合同，由物业公司与业主签订，约定物业公司为业主提供物业服务。

1.2要件

1.2.1合同签订双方应具备合法有效的身份证明。

1.2.2物业公司应具备相应的物业服务资质，且在其经营范围内提供服务。

1.2.3业主应按照合同约定支付物业服务费用。

2.1服务范围

2.1.1物业公司应提供的服务包括但不限于：物业管理、公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。

2.2服务内容

2.2.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为业主提供高品质的物业服务。

2.2.2物业公司应制定服务流程和操作规范，确保服务质量。

2.3服务标准

2.3.1物业公司应按照国家和地方的相关标准提供服务，同时应遵守行业规范和约定俗成的服务标准。

2.3.2物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据实际情况调整服务标准。

2.4服务时间

2.4.1物业公司应提供全天候服务，确保业主在任何时间都能得到及时的帮助和支持。

3.1物业公司义务

3.1.1物业公司应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

3.1.2物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督和检查。

3.2物业公司权利

3.2.1物业公司有权按照合同约定收取物业服务费用。

3.2.2物业公司有权对违反物业管理规定的业主进行制止和处理。

4.1业主义务

4.1.1业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。

4.2业主权利

4.2.1业主有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。

4.2.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

5.1费用支付

5.1.1业主应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。

5.2费用调整

5.2.1物业公司应根据实际情况，合理调整物业服务费用，并提前通知业主。

5.3费用逾期支付

5.3.1业主逾期支付物业服务费用的，应按照合同约定承担逾期支付的违约责任。

6.1维修责任

6.1.1物业公司应对物业共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。

6.2维修范围

6.2.1物业公司应负责维修、养护物业共用部位和共用设施设备，包括但不限于：楼栋、楼梯、电梯、消防设施、公共照明等。

6.3维修时间

6.3.1物业公司应在接到维修请求后，按照约定时间进行维修。

7.1保险责任

7.1.1物业公司应为其员工在提供服务过程中造成业主或其他业主财产损失的人身伤害购买责任保险。

7.2保险范围

7.2.1物业公司购买的保险应覆盖物业服务过程中可能发生的所有风险。

8.1争议解决

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3合同解除

8.3.1除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

8.3.2双方同意解除合同的，应提前三十日书面通知对方。

9.1合同期限

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

9.2续约条件

9.2.1合同到期后，双方同意续约的，应提前一个月签订新的合同。

9.2.2物业公司应在新合同生效前，按照约定时间向业主报告物业服务费用等相关事项。

9.3提前终止合同

9.3.1除非双方另有约定，合同提前终止的，物业公司应按照合同约定向业主支付违约金。

10.1违约责任

10.1.1双方违反合同的，应承担违约责任；给对方造成损失的，应赔偿损失。

10.