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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同管理与维修义务.物业公司责任1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业公司名称及地址

第二条管理与维修范围

2.1物业管理范围

2.2维修服务范围

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容

3.2维修服务标准

第四条服务期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条物业公司责任

5.1物业管理责任

5.2维修服务责任

第六条甲方义务

6.1支付费用义务

6.2提供资料义务

第七条乙方义务

7.1协助管理义务

7.2提供维修条件义务

第八条费用与支付

8.1物业管理费用

8.2维修费用

第九条保险事宜

9.1物业公司保险

9.2甲方保险

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3物业公司违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径解决

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址：甲方全称为X公司，地址为市区路号。

1.2乙方名称及地址：乙方全称为X公司，地址为市区路号。

1.3

物业公司名称及地址：物业公司全称为X物业管理有限公司，地址为市区路号。

第二条管理与维修范围

2.1物业管理范围：物业管理范围包括但不限于物业公共区域的管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维护等。

2.2维修服务范围：维修服务范围包括但不限于物业内部设施设备的维修、保养、更换等。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务内容：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3.2维修服务标准：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供及时、专业的维修服务，确保物业设施设备的正常运行和使用。

第四条服务期限

4.1合同开始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同结束日期：合同期限为一年，自合同开始日期起计算。

第五条物业公司责任

5.1物业管理责任：物业公司应全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用，维护物业的安全和公共秩序。

5.2

维修服务责任：物业公司应对物业设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和使用，对于维修服务范围内的问题，应及时进行修复和更换。

第六条甲方义务

6.1支付费用义务：甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业管理费用和维修费用。

6.2提供资料义务：甲方应向物业公司提供与物业相关的技术资料、使用说明等，协助物业公司进行管理和维修。

第七条乙方义务

7.1协助管理义务：乙方应协助物业公司进行物业管理，遵守物业公司的管理制度和规定。

7.2提供维修条件义务：乙方应提供必要的维修条件，如提供维修场地、停电停水等，确保维修服务的顺利进行。

第八条费用与支付

8.1物业管理费用：甲方应按照合同约定支付物业管理费用，其中包括物业公司的人员成本、物业公司的管理成本、物业公司的维修成本等。

8.2维修费用：甲方应按照合同约定支付维修费用，其中包括维修材料费、维修人工费、维修管理费等。

第九条保险事宜

9.1物业公司保险：物业公司应为其员工在执行公务过程中发生的人身伤亡购买意外伤害保险。

9.2甲方保险：甲方应为其在物业内的人员和财产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付费用，应向物业公司支付违约金，违约金的标准为应付款项的1%per天。

10.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定协助管理或提供维修条件，应向物业公司支付违约金，违约金的标准为应付款项的1%per天。

10.3物业公司违约责任：物业公司未按照合同约定提供管理和维修服务，应向甲方支付违约金，违约金的标准为应付款项的1%per天。

第十一条争议解决

11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

11.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3

法律途径解决：如果调解不成，任何一方都可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的