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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋交易资金监管补充协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同背景与目的

2.1合同背景

2.2合同目的

3.房屋交易资金监管机构

3.1监管机构名称

3.2监管机构职责

3.3监管机构权限

4.房屋交易资金监管流程

4.1资金监管申请

4.2资金监管审核

4.3资金监管实施

4.4资金监管解除

5.房屋交易资金监管账户

5.1账户设立

5.2账户管理

5.3账户使用

6.房屋交易资金监管费用

6.1费用标准

6.2费用支付

6.3费用退还

7.房屋交易资金监管期限

7.1期限确定

7.2期限变更

7.3期限终止

8.房屋交易资金监管责任与义务

8.1监管机构责任

8.2交易双方责任

8.3第三方责任

9.房屋交易资金监管争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任与赔偿

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3赔偿方式

12.合同的终止与清算

12.1合同终止

12.2合同清算

12.3清算期限

13.合同的不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力责任

13.3不可抗力通知

14.合同的其他事项

14.1合同附件

14.2合同解除条件

14.3合同解释权

14.4合同争议管辖

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“房屋交易”指买卖双方在房屋买卖过程中，涉及的所有资金往来。

1.1.2“资金监管”指交易双方的资金在房屋交易过程中，由指定的资金监管机构进行监管，确保资金安全。

1.1.3“监管机构”指具备房屋交易资金监管资质的机构，负责对房屋交易资金进行监管。

1.1.4“交易双方”指房屋买卖合同中的出卖方和买受方。

1.1.5“第三方”指交易双方以外的其他参与房屋交易活动的机构或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2如有争议，解释权归监管机构所有。

第二条合同背景与目的

2.1合同背景

2.1.1依据我国相关法律法规，房屋交易资金监管制度已逐步完善。

2.1.2为保障房屋交易双方的合法权益，防止资金风险，双方同意签订本补充协议。

2.2合同目的

2.2.1明确房屋交易资金监管的范围、流程和责任，确保交易资金安全。

2.2.2规范交易双方的行为，维护房地产市场秩序。

第三条房屋交易资金监管机构

3.1监管机构名称

3.1.1监管机构名称为“资金监管中心”。

3.2监管机构职责

3.2.1负责房屋交易资金的监管，确保资金安全。

3.2.2对交易双方的资金流向进行监督，防止资金挪用。

3.2.3对交易双方履行合同情况进行监督，确保交易顺利进行。

3.3监管机构权限

3.3.1监管机构有权要求交易双方提供相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、资金支付凭证等。

3.3.2监管机构有权对交易双方的资金进行查询、冻结或划拨。

第四条房屋交易资金监管流程

4.1资金监管申请

4.1.1交易双方在签订房屋买卖合同时，应向监管机构提出资金监管申请。

4.1.2监管机构在收到申请后，应在规定时间内完成审核。

4.2资金监管审核

4.2.1监管机构审核交易双方的身份证明、房屋买卖合同等资料的真实性、有效性。

4.2.2审核通过后，监管机构与交易双方签订资金监管协议。

4.3资金监管实施

4.3.1交易双方按照监管机构的要求，将交易资金划入监管账户。

4.3.2监管机构在交易资金划入监管账户后，通知交易双方。

4.4资金监管解除

4.4.1交易双方在房屋买卖合同约定的条件成就时，可申请解除资金监管。

4.4.2监管机构在收到申请后，应在规定时间内完成审核并解除资金监管。

第五条房屋交易资金监管账户

5.1账户设立

5.1.1监管机构设立专用资金监管账户，用于存放交易资金。

5.2账户管理

5.2.1监管机构负责账户的管理，确保账户安全。

5.2.2监管机构不得将账户内的资金用于任何其他用途。

5.3账户使用

5.3.1交易双方在资金监管期间，不得提取账户内的资金。

5.3.2交易双方在合同约定的条件成就时，可申请将账户内的资金划转至约定的账户。

第六条房屋交易资金监管费用

6.1费