二零二四年度物业服务合同Word模板，涵盖社区文化活动策划6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同Word模板，涵盖社区文化活动策划

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.合同标的及范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.社区文化活动策划

4.1活动策划原则

4.2活动策划流程

4.3活动经费预算

4.4活动场地及设施

5.物业管理与服务标准

5.1物业管理服务标准

5.2服务质量考核

5.3服务投诉处理

6.物业设施设备管理

6.1设备维护保养

6.2设备更新改造

6.3设备故障处理

7.安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3事故处理程序

8.环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2清洁服务要求

8.3垃圾分类处理

9.业主公共权益

9.1业主大会制度

9.2业主委员会职责

9.3业主参与管理

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1附则

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业服务管理有限公司

1.2物业服务单位法定代表人：

1.3业主委员会名称：X小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

第二条合同标的及范围

2.1物业服务区域：X小区，包括住宅、商业、办公等物业

2.2物业服务内容：包括但不限于小区的清洁、绿化、安保、维修、公共设施管理、社区文化活动策划等

2.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：根据国家相关政策和收费标准，住宅物业收费标准为每平方米每月2元，商业物业收费标准为每平方米每月3元，办公物业收费标准为每平方米每月2.5元

3.2费用支付方式：业主应于每月1日前向物业服务单位缴纳当月物业服务费用，可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式支付

3.3费用支付时间：业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，物业服务单位有权按照合同约定收取滞纳金

第四条社区文化活动策划

4.1活动策划原则：以丰富小区业主文化生活，提升小区整体素质为原则

4.2活动策划流程：由物业服务单位提出活动策划方案，经业主委员会审议通过后实施

4.3活动经费预算：活动经费预算由物业服务单位根据实际情况制定，经业主委员会审核后执行

4.4活动场地及设施：活动场地及设施由物业服务单位负责提供，确保活动顺利进行

第五条物业管理与服务标准

5.1物业管理服务标准：按照国家物业管理服务规范执行，确保小区物业服务质量达到国家标准

5.2服务质量考核：由业主委员会负责对物业服务单位的服务质量进行考核，考核结果作为物业服务费用调整的依据

5.3服务投诉处理：物业服务单位设立服务投诉，及时处理业主的投诉，确保业主的合理诉求得到及时解决

第六条物业设施设备管理

6.1设备维护保养：物业服务单位负责小区设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行

6.2设备更新改造：根据小区设施设备的实际情况，制定设备更新改造计划，经业主委员会审议通过后实施

6.3设备故障处理：物业服务单位应立即处理设备故障，确保小区设施设备正常运行

第七条安全管理

7.1安全管理制度：建立健全小区安全管理制度，包括消防、防盗、交通、公共卫生等

7.2安全防范措施：制定并实施安全防范措施，包括巡逻、监控、消防设施检查等

7.3事故处理程序：发生安全事故时，物业服务单位应立即启动事故处理程序，及时上报并采取措施处理事故

第八条环境卫生管理

8.1环境卫生标准：保持小区环境整洁，符合国家及地方环境卫生标准，定期进行清洁和消毒

8.2清洁服务要求：物业服务单位应配备足够的清洁人员，负责小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾收集点等

8.3垃圾分类处理：推行垃圾分类制度，设立分类垃圾桶，定期收集和处