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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务与社区便民服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2社区便民服务提供方

1.3甲方

1.4乙方

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业维修与保养

2.4物业安全防范

3.社区便民服务内容

3.1服务项目

3.2服务标准

3.3服务时间

3.4服务收费

4.服务质量与监督

4.1服务质量要求

4.2服务质量监督机制

4.3质量问题处理

5.服务费用及支付

5.1服务费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止条件

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地点

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：社区便民服务内容明细

13.3附件三：服务费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2社区便民服务提供方

1.2.1名称：社区便民服务中心

1.2.2地址：市区路号

1.2.3负责人：

1.3甲方

1.3.1名称：社区居民委员会

1.3.2地址：市区路号

1.3.3负责人：

1.4乙方

1.4.1名称：房地产开发有限公司

1.4.2地址：市区路号

1.4.3法定代表人：赵六

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1本物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务标准

2.2.1物业管理服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

2.3物业维修与保养

2.3.1乙方应负责小区公共设施的维修与保养。

2.4物业安全防范

2.4.1乙方应设立专业的安保团队，负责小区的安全巡逻。

3.社区便民服务内容

3.1服务项目

3.1.1提供生活缴费、家政服务、维修服务、快递收发等便民服务。

3.2服务标准

3.2.1社区便民服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3服务时间

3.3.1社区便民服务时间为周一至周日，早9点至晚21点。

3.4服务收费

3.4.1社区便民服务收费标准根据实际服务内容另行约定。

4.服务质量与监督

4.1服务质量要求

4.1.1乙方应保证提供的服务质量达到约定的标准。

4.2服务质量监督机制

4.2.1甲方设立服务质量监督小组，对乙方提供的服务进行监督。

4.3质量问题处理

4.3.1对于乙方提供的服务质量问题，甲方应在接到投诉后3个工作日内给予答复。

5.服务费用及支付

5.1服务费用计算方式

5.1.1物业服务费用按月收取，社区便民服务费用按实际使用情况收取。

5.2费用支付方式

5.2.1物业服务费用通过银行转账或现金支付。

5.3费用支付时间

5.3.1物业服务费用应在每月的一个工作日前支付。

5.4费用调整机制

5.4.1服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方。

6.合同期限

6.1合同生效日期

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件

6.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。

6.3合同续签

6.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2争议解决程序

8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点

8.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方，并给予对方纠正违约的机会。

9.3合同解除后的处