石家庄二手小产权房买卖合同5篇.docx

石家庄二手小产权房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的二手小产权房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于石家庄市，具体地址为：。

2.房屋类型为小产权房，建筑面积为：平方米。

3.房屋内部设施及附属设施详见附件。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为：元（大写：）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：。

3.甲方在收到房屋价款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到房屋价款后日内，将房屋交付给乙方。交付方式为：。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由方承担。

3.如因甲方原因无法办理过户手续，乙方有权要求甲方退还已支付的房屋价款，并承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，确保理解无误并自愿遵守。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方如需解除本合同，应提前通知对方，并友好协商解除事宜。

5.双方同意以银行转账方式结算往来款项，具体账户信息如下：甲方户名为，账号为；乙方户名为，账号为。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及双方权利义务的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

七、合同生效时间

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已充分了解并认可合同条款。

2.合同生效时，甲方应向乙方提供房屋的合法所有证明文件及相关附属设施清单。乙方应向甲方提供支付房屋价款的银行转账凭证。

3.本合同生效之日起，乙方正式取得房屋的使用权和管理权。甲方应确保在合同生效前将房屋内的家具、电器等附属设施清空并移交给乙方。如有特殊情况需继续使用的，应事先征得乙方同意。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下的小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于石家庄市，具体地址为：XXXX区（县）XXXX路（街）XXXX号。

2.房屋类型为小产权房，具体面积为：XXXX平方米。

3.房屋所有权证书编号为：XXXX。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。乙方应于合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付完毕。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证书的变更手续。

4.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此引起的一切法律责任由甲方承担。

5.乙方购买房屋后，若需进行装修、改建等变动，应事先取得甲方的同意，并确保不影响房屋的整体结构和安全。

6.双方同意，在合同签订之日起XX年内，若乙方将房屋再次转让，甲方将享有优先购买权。

三、违约责任条款

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理房屋所有权证书变更手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付购房款或擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.若因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向石家庄市人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

五、